€ 884.000,00
70736 Fellbach
Deutschland
| 9923 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Haus | |
| Wohnfläche ca. | 258 m² | |
| Grundstücksfläche ca. | 431 m² | |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage | |
| Anzahl Stellplätze | 6 | |
| Status | frei | |
| Frei ab | vermietet | |
| Zimmeranzahl | 11 | |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | |
| Anzahl Badezimmer | 5 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Elektroheizung, Ölheizung | |
| Baujahr | 1961 | |
| Anzahl Etagen | 4 | |
| Einbauküche | ja | |
| Kaufpreis | € 884.000,00 | |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | |
| Energieausweisart | Verbrauch | |
| Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a) | 116.02 | |
| mit Warmwasser | ja | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D | |
| Baujahr | 1961 | |
| Ausstellungsdatum | 21.06.2022 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
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Kapitalanlage: 5 Fam.-Haus mit, ca. 4% Bruttorendite
2 Garagen und 4 Stellplätze.
In ruhiger Ortsrandlage
Seit 2016 ist einiges neu renoviert worden:
Überwiegend sind die Fenster ausgetauscht mit 3-Fachverglasung aus Kunststoff,
sowie neue Dachfenster. Balkongeländer. Dämmung der obersten Geschossdecke.
Renovierung der Garagen und Einbau neuer Sektionaltore.
Beheizt wird das Haus mit Ölkachelöfen 1997/2001 sowie Nachtspeicherheizungen.
Das Warmwasser wird mit elektrische Boiler erhitzt.
Das Haus ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 35.280€/Jahr.
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Das Haus besteht aus:
EG aus einer 3,5 Zi.-Wohnung, plus 1 Zimmer-Appartement.
OG aus einer 3,5 Zi.-Wohnung, plus 1 Zimmer-Appartement.
DG eine 3,5 Zi.-Wohnung.
Das UG ist voll unterkellert.
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Erdgeschoss und Obergeschoss:
2 mal 3,5 Zi.-Wohnung
- Wohn/Essbereich 20,5m² mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon
- Küche
- Großes 17m² Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit 11m²
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- separates WC
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2 mal 1 Zimmer-Appartement
- Wohnen und Schlafen sowie offene Küche
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Flur
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Dachgeschoss:
3,5 Zi.-Wohnung
- Wohn/Essbereich 18m² mit Zugang zum West-Balkon
- Küche
- 2 große Schlafzimmer mit je ca. 15m²
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- separates WC
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Untergeschoss:
- voll unterkellert, mit Waschküche und Aufgang zum Garten,
- 20 m² großer Hobbyraum, Werkstatt und Kellerräume.
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2 Einzelgaragen mit Stellfläche davor
2 separate Stellplätze
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 116,02 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl Strom
- Baujahr 1961 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: D
| Video - Besichtigung |
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