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* Große 4,5 Zi.-Eck-Whg. mit XL-Balkon. Ruhig + zentral.

Wohnen-Süd-Balkon Wohnen-Essen Wohnen-Essen Wohnen-Essen Wohnen-Essen Süd-Balkon Süd-Balkon Schlafen-3 Schlafen-3 Schlafen-2 Schlafen-2 Schlafen-1 Schlafen-1 Schlafen-1 Küche Küche Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Eingangsbereich-Flur Separates WC Abstellraum Flur Flur UG-Kellerraum UG-Kellerraum UG-Tiefgaragen-Stellplatz Grundriss-Wohnung Grundriss - Fotos - Wohnung
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Kaufpreis

€ 480.000,00

Adresse

71409 Schwaikheim
Deutschland

9550
HaustypWohnung
WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.110 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.10.2022
Zimmeranzahl4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1980
Etage2
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 480.000,00
Nebenkosten€ 320,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis für Garage/Stellplatz€ 15.000,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)114.8
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Baujahr1980
Ausstellungsdatum26.11.2018
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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- Große, gepflegte 4,5 Zimmer-Eck-Wohnung.
- Mit idealer Südausrichtung und freiem Blick.
- Eine Wohnung mit hervorragenden Grundeigenschaften.
- In bester ruhiger Lage, zweite Reihe.
- Offene Bebauung mit großzügigen Grünflächen ums Haus.
- Zentral gelegen. S-Bahn und Einkaufen zu Fuß (500m).
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- 3 Schlafzimmer, XL-Balkon, Einbauküche, Kellerraum, Einzel-Garage (für 15.000€)...
- Im 2ten Obergeschoss.
- Großzügig dimensionierte Zimmer. Gepflegter Zustand.
- Kontinuierlich modernisiert (Fenster, Türen, WC, Bad, Küche, Balkon...).
- Hausmeisterservice mit Kehrwoche und Winterdienst.
- Aktuelles Hausgeld komplett 320€ (inkl. Heizung, Wasser, Rücklagen, Kabel, Verwaltung...)
- Kabelanschluss vorhanden. Internet bis zu 1000 Mbit/s.
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 + 4 Einheiten. Größtenteils eigentümerbewohnt.
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- Sehr gute Infrastruktur vor Ort:
Bahnhof, Bundesstraße (B14), Einkaufen, Supermarkt, Freibad, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Gemeinschaftsschule, Apotheken, Tankstelle...
- Entfernungen: Winnenden 4km, Waiblingen 7km, Ludwigsburg 12km, Backnang 13km, Stuttgart 16km.
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- Wohn-Essbereich mit Südausrichtung und bodentiefer Fensterfront.
- XL Süd-Balkon mit 17m². Sonne den ganzen Tag. Überdacht mit elektrischer Markise.
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Miele, Siemens) und Dunstabzug nach außen.
- 3 vollwertige Schlafzimmer mit 17m², 14m² und 13m².
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenplatz.
- Separate Toilette, modern gefliest.
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung.
- Breiter Eingangs-Garderobenbereich mit guten Stellmöglichkeiten und anschließendem Flur.
Im Untergeschoss:
- Großer gemauerter 14m² Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss.
- Die gemauerte Einzel-Garage mit elektrischem Tor kann für 15.000€ extra erworben werden.
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum.

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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 114,8 kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger: Erdgas
- Energieeffizienzklasse: D
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