€ 349.000,00
71364 Winnenden
Deutschland
| 9830 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Wohnung | |
| Wohnungstyp | Etage | |
| Wohnfläche ca. | 87 m² | |
| Stellplatzart | Tiefgarage | |
| Anzahl Stellplätze | 1 | |
| Zustand | gepflegt | |
| Status | frei | |
| Frei ab | vermietet | |
| Zimmeranzahl | 3,5 | |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | |
| Anzahl Badezimmer | 1 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung | |
| Baujahr | 1989 | |
| Anzahl Etagen | 3 | |
| Einbauküche | ja | |
| Kaufpreis | € 349.000,00 | |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | |
| Energieausweisart | Verbrauch | |
| Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a) | 103 | |
| mit Warmwasser | ja | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D | |
| Baujahr | 1989 | |
| Ausstellungsdatum | 21.09.2019 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
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- Gepflegte 3,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.
- In ruhiger bester Lage. Reines Wohngebiet. 30er Zone.
- Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
- Im gut verwalteten Mehrfamilienhaus mit gesamt nur 8 Wohneinheiten.
- Hausmeisterservice mit Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege.
- Kabelanschluss vorhanden.
- Die Wohnung ist seit 10 Jahren problemlos vermietet.
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Wohnungs-Ausstattung:
- Heller Laminatboden in den Zimmern. Helle Fliesen in Flur, Küche und den Sanitärbereichen.
- Kunststofffenster.
- Elektrik mit FI-Schutzschalter.
- Großer gemauerter Kellerraum mit Fenster, Strom und Licht.
- 1 Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten).
- Internet: Kabel bis zu 1.000 Mbit. Glasfaserausbau angekündigt.
- Hausgeld: ca. 295€/Monat. (inklusive Heizung, Wasser, Rücklagen…)
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Wohnungs-Aufteilung:
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Südausrichtung und Balkonzugang.
- Überdachter Süd-Balkon mit freiem Blick.
- Einbauküche (im Eigentum des Mieters) mit anschließender Abstellkammer.
- 2 Schlafzimmer.
- Badezimmer, hell gefliest, mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenplatz.
- Separate Toilette mit Waschbecken.
- Eingangsbereich und Flur mit guten Stellmöglichkeiten.
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Winnenden - sehr gute Infrastruktur und zentral gelegen:
- Bahnhof, Bundesstraße, Krankenhaus, Supermärkte, Innenstadt, Freibad, Kindergärten, alle Schularten...
- Waiblingen 9km, Backnang 10km, Stuttgart 19km, Ludwigsburg 17km, Schorndorf 22km.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger: Erdgas
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
- Energieeffizienzklasse: D
- Datum: 21.09.2019
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Video-Rundgang + 360°-Tour auf:
www.licker.de
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| Video - Besichtigung |
| 360° - Besichtigung |
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