€ 649.000,00
71579 Spiegelberg
Deutschland
| 9735 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Haus | |
| Wohnfläche ca. | 146 m² | |
| Grundstücksfläche ca. | 1 129 m² | |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage | |
| Anzahl Stellplätze | 4 | |
| Status | frei | |
| Frei ab | nach Vereinbarung | |
| Zimmeranzahl | 5,5 | |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | |
| Anzahl Badezimmer | 2 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung | |
| Baujahr | 2004 | |
| Anzahl Etagen | 3 | |
| Garten/-mitbenutzung | ja | |
| Einbauküche | ja | |
| Kaufpreis | € 649.000,00 | |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. | |
| Energieausweisart | Verbrauch | |
| Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a) | 118.2 | |
| mit Warmwasser | ja | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D | |
| Baujahr | 2004 | |
| Ausstellungsdatum | 20.10.2022 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
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In ruhiger Randlage auf Riesengrund mit eigenem Waldstückchen (1.076m² plus 51m²) kommen gerade noch hinzu.
Links vom angrenzenden Grundstück können noch zusätzlich ca. 470m² hinzu erworben werden.
Finnisches Niedrigenergie Holzhaus aus patentierten massiven Lammellen-Blockbohlen im Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Fast alle Bauteile sind sichtbar.
Das erfordert bei der Herstellung größte Genauigkeit und Sorgfalt. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom gesunden Wohnen. Individuell, anspruchsvoll, einmalig und natürlich.
Das Untergeschoss in Stahlbeton und Mauerwerk mit Massivdecke.
Der umbaute Raum vom Haus und Doppelgarage beträgt 893m³.
Das Niedrigenergiehaus wird mit einer Holz-Zentralheizung sowie Solarthermie mit großem Speicher geheizt und mit warmen Wasser versorgt.
Zusätzlich ist für die Übergangszeit ein Kaminofen im Wohn-Essbereich.
Auf dem Süd-Westdach vom Haus und der Doppelgarage würde zusätzlich noch eine große Photovoltaikanlage passen.
4 Schlafzimmer und viel Platz im UG.
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Erdgeschoss:
- Großer 39m² Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen 12,5m² Süd-West Balkon.
Effizienter Kaminofen für die sparsame Grundwärme im EG und DG.
- Einbauküche und Speisekammer.
- Schlafzimmer mit 15m².
- Eingangsbereich mit Garderobe, Bad und WC sowie die
ca. 16m² große Eingangsterrasse.
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Dachgeschoss:
- 3 großzügige überhohe Schlafzimmer mit 13m², 14m² und 16m².
- Süd-Ost Balkon mit schönem Blick ins grüne.
- Großzügiges 10m² Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch.
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Untergeschoss:
Voll unterkellert
- Beheizbarer Hobbyraum mit 17m².
- Abstellraum mit 15m².
- Heizraum und Holzraum mit zusammen 26m² sowie Ausgang in den Garten.
- Waschküche mit 10m².
- Flur.
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Doppelgarage und Platz für Fahrzeuge davor.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 118,2 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Stückholz Solarthermie
- Energieeffizienzklasse: D
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| Video - Besichtigung |
| 360° - Besichtigung |
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