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3-Fam.-Haus mit Garage in Fellbach Süd

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Kaufpreis

€ 697.000,00

Adresse

70734 Fellbach
Deutschland

9654
HaustypHaus
Wohnfläche ca.213 m²
Grundstücksfläche ca.277 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Statusfrei
Zimmeranzahl10,5
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungEtagenheizung
Baujahr1958
Anzahl Etagen4
Kaufpreis€ 697.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis ink. MwSt.

Beschreibung

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Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage am Ende der Sackgasse.
Die Hauptwohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit je 75m² sind leerstehend, die Dachgeschosswohnung mit 63m³ ist vermietet.
Das Haus und Garage sind in Massivbauweise erstellt.
UG 30cm Beton, EG/OG HB25cm, alle Böden/Decken sind massiv-Beton.
Das Haus bedarf einer Vollsanierung.
Im EG und OG ist ein Gaskachelofen und elektrische Boiler für das Warmwasser.
Die Deckehöhe beträgt 2,55 Meter, Fenster, Türen, Sanitär und die Elektrik sind alt.
Im DG sind Nachtspeicherheizungen und elektrische Boiler für das Warmwasser.
Überwiegend alt, die Elektrik wurde jedoch erneuert.
Das UG ist voll unterkellert.
Internet/TV Verfügbarkeit: Glasfaser-Kabel-SAT bis 1.000 MBit/s - 50 MBit/s
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Erdgeschoss und Obergeschoss:
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon.
- Küche mit Zugang zum kleinen Ost-Balkon.
- 2 geräumige Schlafzimmer.
- Bad mit Wanne.
- Separates WC und Flur.
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Dachgeschoss:
- Kleines separates Zimmer.
- Wohn-/Essbereich.
- Küche.
- 2 Schlafzimmer.
- Bad mit Wanne.
- Separates WC und Flur.
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Untergeschoss:
- Naturbodenkeller mit Aufgang zum Hof.
- 3 Abstellräume.
- Waschküche und Flur.
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1 große Garage – könnte zur z.B. mit Doppelgarage/Carport vergrößert werden – bis zum Nachbargrundstück sind es 6 Meter breit Platz.
Kleiner Süd und Ost Garten sowie Platz hinter der Garage.
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Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
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