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Wohn- Geschäftshaus in zentraler Lage, Garage + 4 Stellplätze

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Kaufpreis

€ 329.000,00

Adresse

73614 Schorndorf
Deutschland

961
HaustypHaus
Wohnfläche ca.216 m²
Grundstücksfläche ca.355 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze5
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl6,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Elektroheizung
Baujahr1998
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 329.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

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Derzeit genutzt als Laden- und Büroflächen mit ca. 98m² im Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine Maisonette-Wohnung mit ca. 118m².

Das große angebaute Haus hat eine Garage und 3 Stellplätze, eine große Hoffläche, sowie 1 Stellplatz vor dem Haus.

Ein Stellplatz und kleiner Grünbereich kann ideal als Grillplatz genutzt werden.

Das ehemals 19?? erstellet Haus wurde 1994-1998 umgebaut und neu angebaut.

Die Außenwände und das Dach sind wärmegedämmt.

Äußerst pflegeleicht, da im Außenbereich fast nur Hofflächen sind.

Geheizt wird mit modernen Nachtspeicherheizungen, sowie klimatisiert mit einer Luft-Wärmepumpe. Ein Gasanschluss befindet sich vor dem Haus.

Bushaltestelle und Bahnstation in 50 Meter, bzw. 250 Meter.

Modernisiertes Haus mit einem qm-Preis von 1.600€/m²!

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Erdgeschoss - Gewerbe:

2 große Bereiche, 2 Lager und Sanitärbereich.

- im vorderen Bereich mit Ladengeschäft und Eingang, übergehend in den hinteren Bereich mit Ladenerweiterung bzw. Büro- oder Arbeitsflächen, sowie 2. Eingang.

- 2 Lager.

- Seitlicher 3. Eingangsbereich mit Küche und WC.

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Erdgeschoss - Wohnen:

- Separater Eingangsbereich mit Treppenhaus.

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Untergeschoss:

- Niederer Keller im Bereich des Treppenhauses.

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Obergeschoss:

- Großer 33m² Wohn-/Essbereich.

- 16m² große Einbauküche.

- WC.

- Diele mit Treppenhaus.

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Dachgeschoss:

- 3 Schlafzimmer mit 18m², 10m² und 8m².

- Zugang zum West-Aussichtsbalkon.

- Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

- Galeriezimmer mit Treppenhaus.

- Ausziehleiter auf die Bühne.

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Bühne mit Abstellfläche.

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Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

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 OG-Wohnen
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 OG-Essen
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 OG-Kueche
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 OG-WC
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 DG-Schlafen-1
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 DG-Bad
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 EG-Laden
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