€ 289.000,00
71573 Allmersbach im Tal
Deutschland
| 9584 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Wohnung | |
| Wohnungstyp | Dachgeschoss | |
| Wohnfläche ca. | 103 m² | |
| Stellplatzart | Freiplatz | |
| Anzahl Stellplätze | 1 | |
| Status | frei | |
| Frei ab | 01.09.2022 | |
| Zimmeranzahl | 4 | |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | |
| Anzahl Badezimmer | 1 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung | |
| Baujahr | 1972 | |
| Garten/-mitbenutzung | ja | |
| Einbauküche | ja | |
| Kaufpreis | € 289.000,00 | |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | |
| Energieausweisart | Verbrauch | |
| Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a) | 186 | |
| mit Warmwasser | ja | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | F | |
| Baujahr | 1972 | |
| Ausstellungsdatum | 13.11.2018 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
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3,5 – 4 Zi.-Dachgeschosswohnung im gepflegten 6-Familienhaus.
Neues Dach 2008, neue ISO-Kunstofffenster 2004/2019.
Hohe Anteilige Rücklagen von über 5.000€.
Alleine das ganze Dach. Überhohe Decken bis ca. 2,50 Meter.
Gemauerter Kellerraum, PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist neu vermietet!
Die monatliche Kaltmiete beträgt 820€/monatlich.
Die Nettokaltmiete beträgt 9.840€, entspricht einer Rendite von 3,4%.
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- 47m² großer Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon.
- großzügige Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich.
- 18m² großes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten.
- kleineres Zimmer.
- Tageslichtbad mit Duschwanne.
- separates WC.
- Flurbereich mit Garderobe.
- Eingangsbereich mit Vorplatz im Treppenhaus.
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Untergeschoss:
- 11m² großer gemauerter Kellerraum.
Waschküche und Heizraum.
Trockenplatz.
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Mitverkauft ist der Kellerraum, der PKW-Stellplatz, die Einbauküche sowie Teile der Elektrogeräte.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 186,00 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr 1972 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: F
| Video - Besichtigung |
| 360° - Besichtigung |
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