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Bj. 2002, 139m² Penthouse/Loft Wohnung

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Kaufpreis

€ 739.000,00

Adresse

71384 Weinstadt
Deutschland

9346
HaustypWohnung
WohnungstypPenthouse
Wohnfläche ca.139 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze2
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung, Solarheizung
Baujahr2002
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 739.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)65
mit Warmwasserja
Wertklasse gemäß EnEv 2014B
Baujahr2002
Ausstellungsdatum24.08.2018
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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Ganz alleine das ganze Dach inklusiv der Bühne.
Die DG-Wohnung ist Penthouse/loftartig ganz oben und offen.
Innen 118m² plus 40m² große Süd-West Aussichtsterrasse.
2. OG im gepflegten 5 Fam.-Haus.
Ohne Aufzug, sehr günstiges Hausgeld von bisher 316€/monatlich inkl. Rücklagen.
Der Rücklagenstand beträgt über 11.000€ für die Wohnung.
Zentrumsnah in ruhiger unverbaubarer Aussichtslage.
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Die DG-Wohnung wurde seither als Großraumbüro genutzt.
- alles offen und hell, mit 2 Ausgangsbereiche auf die Terrasse,
- offene einfache Einbauküche,
- nur Kinderzimmer 2, Bad und Gäste-WC sind abgeteilt.
- Ausziehleiter auf die Bühne bis 1,50 Meter Höhe, mit viel Abstellfläche.
- Klimaanlagen, viele WLAN Anschlüsse.
- Telekom Internet/TV 250 Mbit/s, 40 Mbit/s.
- Kabel 1000 mbit/s, 50Mbit/s.
Die Böden ca. 100m² sind jetzt Teppich müssten neu gemacht werden, eventuell neue Einbauküche/Elektrogeräte, Trockenbauwände und Türen errichten und neu streichen.
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Die ursprüngliche Planung der 4,5 Zimmer mit Trennwänden wäre:
- Wohnen/Essen 47m²
- Küche 10m²
- Schlafen, Kind, Kind 15m², 14m² und 13m²
- Flur, Bad und WC 20m²
- Süd-West Terrasse 40m²
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Untergeschoss:
Gemeinschaftsräume sowie Waschmaschinenplatz und Fahrradraum.
Mitverkauft sind: 1 Kellerraum, 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz im Freien.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 65,00 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Erdgas Solar
- Baujahr 2002 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: B

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