Adresse
71566 Althütte
Deutschland
| 9044 |
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 145 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 537 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Status | frei |
| Frei ab | sofort |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Solarheizung, Ofen |
| Baujahr | 1954 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 479.000,00 |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a) | 75 |
| mit Warmwasser | ja |
| Endenergiebedarf | 98.1 |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | C |
| Baujahr | 1954 |
| Ausstellungsdatum | 22.11.2020 |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 |
Beschreibung
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Das Haus wurde liebevoll fast vollständig zwischen 2008 – 2017 saniert und angebaut.
2017 erfolgte die Wohnhauserweiterung über der Doppelgarage mit dem Wohnbereich und die darüber liegenden riesigen Dachterrasse.
3-Fachverglasung, Vollwärmeschutz mit Fassadendämmung, Zwischensparrendämmung und Aufdachdämmung.
Drainage, Abdichtung und Isolierung des Untergeschosses.
Photovoltaikanlage mit (ca. 1.700€ Ertrag/Jahr), neuer Kachelofeneinsatz.
Elektrik und Sanitär sowie Einbauküche.
Geheizt wird derzeit mit Holz und Strom.
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Mit einer Gastherme und Flüssiggas im Garten, könnte man günstig eine Zentralheizung installieren.
Zuschüsse und Förderungen von 30% mit BAFA, KfW und Baukindergeld.
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Erdgeschoss:
- Anbau mit 37m² großem Wohnbereich und Zugang zur Terrasse
und ebener Garten sowie Gartenhaus.
- Esszimmer mit 15m²
- Einbauküche
- Kaminzimmer bzw. Schlafzimmer mit 13m²
- Flur und WC
- 14m² großen Wintergarten mit Hauseingangsbereich
Diele und Treppenhaus.
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Dachgeschoss:
- Durchgangszimmer bzw. Büro
- Großes 14m² Schlafzimmer mit Zugang zur riesigen 53m² Dachterrasse.
Ein Treppenabgang zum Garten wir noch fertig gestellt.
- Badezimmer beheizt mit elektrischer Fußbodenheizung,
mit Eckbadewanne und Dusche.
- Separates WC.
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Untergeschoss:
Das Untergeschoss mit separatem Hauszugang ist zum Ausbau vorbereitet.
Derzeit ist eine Infrarotheizplatte installiert. Am vorhandenen freien Kamin,
kann z.B. ein Kaminofen oder Pelletofen angeschlossen werden.
- ausbaubar zum Wohnen und Arbeiten, oder als 1,5 Zi.-Einliegerwohnung
mit Küche, WC und Dusche.
- Abstellflächen, Waschmaschinenplatz und Treppenhaus.
Die Fläche ist teilweise nur zu 50% angerechnet.
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Doppelgarage und Hoffläche mit zusätzlichem Platz für 2 Autos.
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: Endenergiebedarf: 98,1 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Holz Eigenstromerzeugung
- Baujahr 1954 (gemäß Energieausweis):
- Energieeffizienzklasse: C
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Grundriss
