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* 2-Fam.-Haus auf XXL Bau-Grundstück in ruhiger bester Lage.

Haus-Garten 6- Fotos - Garten 6- Fotos - Obergeschoss Haus-Garagen-Stellplätze Vorgarten Stellplätze-Garagen Stellplätze-Vorgarten Hauszugang Hauszugang Garten Garten Garten Garten Haus-Garten Haus-Garten Haus-Garten OG-Wohnen-Essen OG-Wohnen-Essen OG-Wohnen-Essen OG-Wohnen-Essen OG-Balkon OG-Balkon OG-Essen OG-Essen OG-Küche OG-Küche OG-Essen OG-Flur OG-Badezimmer OG-Badezimmer OG-Toilette OG-Flur OG-Schlafzimmer 1 OG-Schlafzimmer 1 OG-Schlafzimmer 1 OG-Schlafzimmer 2 OG-Schlafzimmer 2 OG-Schlafzimmer 2 Treppenhaus-OG-DG DG-Flur DG-Bühne 1 DG-Bühne 1 DG-Eingangsbereich DG-Bühne 2 DG-Bühne 2 DG-Bühne 2 Treppenhaus OG-DG Treppenhaus OG Treppenhaus OG-EG Treppenhaus EG-UG UG-Vorplatz UG-Waschküche UG-Waschküche UG-Heizung UG-Keller-Flur UG-Keller 3 UG-Keller 2 UG-Flur UG-Keller 1 Garage 1 Garage 1 Garage 2 - Grundriss - Grundstück - Grundriss - Erdgeschoss - Grundriss - Obergeschoss - Grundriss - Dachgeschoss - Grundriss - Untergeschoss - Grundriss - Fotos - Grundstück - Grundriss - Fotos - Obergeschoss - Grundriss - Fotos - Dachgeschoss - Grundriss - Fotos - Untergeschoss
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Kaufpreis

€ 660.000,00

Adresse

73660 Urbach
Deutschland

8973
HaustypHaus
Wohnfläche ca.162 m²
Grundstücksfläche ca.778 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze6
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Qualität der AusstattungStandard
Baujahr1968
Anzahl Etagen4
Kaufpreis€ 660.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

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- Massiv erbautes 2-Familien-Haus auf großem 778m² Grundstück.
- Aufteilung des Grundstücks mit zusätzlicher Hausbebauung möglich.
- In sehr guter ruhiger Lage, Anliegerstraße im Wohngebiet.
Wenige Meter bis zum Ortsrand.
- Das Haus mit insgesamt 4 Etagen.
- EG + OG: Zwei großzügige 3-4 Zimmerwohnungen mit je ca. 81m².
- DG: 2 große Bühnenräume über die gesamte Hausfläche. Erreichbar über das
Treppenhaus.
- UG: Voll unterkellert mit 2 Einzel-Garagen, 3 Kellerräume, Waschküche,
Heizungsraum.
- Die Zentralheizung wurde 2006 erneuert. Die Ausstattung des Hauses insgesamt ist
ursprünglich und dem Baujahr entsprechend. Energieausweis in Bearbeitung.
- Sehr gute Infrastruktur vor Ort:
Bahnhof, Bundesstraße B29, Einkaufen, Supermärkte, Freibad, Schulen, Kindergärten...
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Hauszugang über die Garagen oder die Haustüre im Erdgeschoss.
Zugang zu den Wohnungen/Untergeschoss/Bühnengeschoss über das Treppenhaus.
Die Beiden Wohnungen im Erdgeschoss/Hochparterre und Obergeschoss sind baugleich:
- Sehr gute Belichtung durch Fensterflächen in alle Himmelsrichtungen.
- Eingangs-Flurbereich.
- 25m² Wohn-Küche. Derzeit in 2 Räume aufgeteilt.
- 20m² Wohnbereich mit Süd-West-Ausrichtung.
- Zugang zum überdachten Süd-Balkon.
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschbecken.
- Separate Toilette ebenfalls mit Fenster und Waschbecken.
- Zwei Schlafzimmer mit 17m² und 11m² und herrlich ruhigem Gartenblick.

Grundstück:
- Große 10m x 6m Hof-Stellplatzfläche vor den Garagen mit Platz für 2-4 PKW.
- Vorgarten und Zugangsweg ums Haus.
- XXL Gartenfläche hinter dem Haus. Sehr gut nutzbar.
Aufteilung des Grundstücks mit zusätzlicher Hausbebauung möglich.
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Video-Rundgang + 360°-Tour auf:
www.licker.de
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Grundriss

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