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* Moderne und großzügige Wohnung mit Garage, Balkon, TL-Bad...

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Kaufpreis

€ 319.000,00

Adresse

71336 Waiblingen
Deutschland

8866
HaustypWohnung
WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.80,33 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abkurzfristig
Zimmeranzahl3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagParkett
Baujahr1990
Etage1
HaustiereUnwelcome
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 319.000,00
Nebenkosten€ 220,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

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- Moderne, gepflegte, offen geschnittene 3,5 Zimmerwohnung.

- Mit Balkon, Einzel-Garage, Tageslicht-Bad (Wanne + Dusche), Einbauküche, Parkett-Fußböden, Kellerraum, Waschküche... In attraktiver Lage am Ortsrand.

- Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit gesamt nur 5 Einheiten.

- Baujahr 1990. Massiv erbaut mit 30cm Außenmauerwerk.

- Gut verwaltet und instand gehalten. 2017 Erneuerung Gaszentralheizung + Außenfassade.

- Günstiges Hausgeld: ca.220/monatlich inkl. Heizung, Wasser, Verwaltung, Rücklagen...

- Energieausweis in Erstellung.

- Ruhige Randlage in Waiblinger-Teilort. Mit wenigen Schritten in der Natur.

- Gute Infrastruktur: Einkaufen, Supermarkt, Bäcker… ums Eck.

- Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten vor Ort.

 

Wohnungsaufteilung:

- Eingangsbereich mit praktischem Garderobenschrank.

- Parkett-Fußboden in den Zimmern.

- Großer, offener 30m² Wohn-Essbereich mit Balkonzugang und Esserker. Sonnig hell durch Fensterflächen nach Süd und West.

- Balkon mit Markise und Gartenblick.

- Einbauküche in weiß mit erneuerten Bauknecht-Küchengeräten und Dunstabzug nach außen.

- Abgeteilter Flurbereich mit Zugang zu den Schlafzimmern und dem Bad.

- 2 große Schlafzimmer mit 17m² und 14m².

- Tageslicht-Bad, weiß gefliest, mit Wanne, separater Dusche und WC.

- Eigene Einzel-Garage am Haus.

- Kellerraum mit Strom, Licht und Fenster.

- Gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss.

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ONLINE-BESICHTIGUNG:

Video-Rundgang + 360°-Tour auf:

www.licker.de

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 Flur
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 Schlafzimmer 1
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 Tageslicht-Bad
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 Schlafzimmer 2
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 Eingangsbereich-Garderobe
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