€ 649.000,00
73660 Urbach
Deutschland
| 8818 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Haus | |
| Wohnfläche ca. | 253 m² | |
| Grundstücksfläche ca. | 407 m² | |
| Stellplatzart | Garage | |
| Anzahl Stellplätze | 2 | |
| Zustand | gepflegt | |
| Status | frei | |
| Zimmeranzahl | 8,5 | |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | |
| Anzahl Badezimmer | 2 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung | |
| Baujahr | 1935 | |
| Anzahl Etagen | 3 | |
| Einbauküche | ja | |
| Kaufpreis | € 649.000,00 | |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. | |
| Energieausweisart | Verbrauch | |
| Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a) | 98.74 | |
| mit Warmwasser | ja | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | C | |
| Baujahr | 1935 | |
| Ausstellungsdatum | 10.07.2020 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
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Ideal zum Wohnen, Hobby und Arbeiten
Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, da kein Bebauungsplan vorhanden.
Für Gewerbetreibende, Anfrage in WN - Landratsamt - Baurechtsamt.
Die 2 Häuser und der Anbau wurden nach den Baugesuchen ca. 1935/1960 erstellt.
Das Anwesen wurde 1998 saniert und gedämmt.
Das Wohnhaus hat ca. 133m², das Atelier hat ca. 24m² Fläche, sowie die ehemalige Werkstatt ca. 96m². Zuzüglich Kellerräume und Nebenräume.
1 Garage im Haus, sowie angebaute ca. 33m² große Garage.
In ruhiger und verkehrsberuhigter Lage.
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Erdgeschoss/Hochparterre:
- Wohn-/Essbereich mit 28m²
- Einbauküche
- Schlafzimmer und anschließendes Badezimmer mit Dusche
- Büro oder Ankleide
- Separates WC
- Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenhaus
- Durchgang zum separatem Ausgang zur 25m² großen Terrasse,
zur Speisekammer und Atelier mit Fußbodenheizung
- Durchgang zum angebauten separaten Gebäude mit ehemaliger Werkstatt,
ebenfalls mit Fußbodenheizung und mit einer Fläche von 74m² und ca. 3,50 Meter Deckenhöhe ideal für Arbeit und Hobby
- Separates WC und Durchgang zur angebauten großen Garage mit einer Fläche
von ca. 35m² und Sektionaltor
- Aufgang zum Dachgeschoss mit einer Firsthöhe von ca. 3,00 Meter und weiterer großer Fläche.
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Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Ankleide bzw. Durchgangszimmer zum Badezimmer
- WC und Treppenhaus.
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Untergeschoss:
- Großer Gewölbekeller, Kellerraum, Waschküche, Heizraum
- Garage mit Sektionaltor
- Pflegeleichter Vorgarten und Hoffläche.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 98,74 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr 1935 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: C
| Video - Besichtigung |
| 360° - Besichtigung |
| Haeuser-Terrasse |
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| EG-Wohnen-Essen |
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| EG-Kueche |
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| EG-Schlafen-1 |
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| EG-Buero-Ankleide |
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| EG-Bad |
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| EG-Eingangsbereich-Garderobe |
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| DG-Schlafen-2 |
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| DG-WC |
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| DG-Bad |
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| Haus2-EG |
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| Haus2-EG-WC |
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| Haus2-DG |
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