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1 Fam.-Haus, Atelier, Werkstatt und 2 Garagen

Häusser-Werkstatt Häusser-Werkstatt Häusser-Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse EG-Wohnen-Essen EG-Wohnen-Essen EG-Küche EG-Küche EG-Schlafen 1 EG-Badezimmer EG-Badezimmer EG-Büro-Ankleide EG-WC EG-Eingangsbereich-Garderobe DG-Treppenhaus DG-Schlafen 2 DG-Ankleide DG-Schlafen 3 DG-Bad DG-Bad DG-WC UG-Gewölbekeller UG-Gewölbekeller UG-Keller UG-Waschküche UG-Gaszentralheizung UG-Garage Anbau-Garage Haus2 - EG Haus2 - EG Haus2 - EG Haus2 - EG Haus2 - EG Haus2 - EG Haus2 - DG Haus2 - DG Haus2 - DG Haus2 - DG - Grundriss - Grundstück - Grundriss - Erdgeschoss - Grundriss - Dachgeschoss - Grundriss - Untergeschoss - Grundriss - Fotos - Grundstück - Grundriss - Fotos- Erdgeschoss - Grundriss - Fotos - Dachgeschoss - Grudnriss - Fotos - Untergeschoss
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Kaufpreis

€ 649.000,00

Adresse

73660 Urbach
Deutschland

8818
HaustypHaus
Wohnfläche ca.253 m²
Grundstücksfläche ca.407 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl8,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1935
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 649.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)98.74
mit Warmwasserja
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Baujahr1935
Ausstellungsdatum10.07.2020
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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Ideal zum Wohnen, Hobby und Arbeiten

Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, da kein Bebauungsplan vorhanden.

Für Gewerbetreibende, Anfrage in WN - Landratsamt - Baurechtsamt.

 

Die 2 Häuser und der Anbau wurden nach den Baugesuchen ca. 1935/1960 erstellt.

Das Anwesen wurde 1998 saniert und gedämmt.

 

Das Wohnhaus hat ca. 133m², das Atelier hat ca. 24m² Fläche, sowie die ehemalige Werkstatt ca. 96m². Zuzüglich Kellerräume und Nebenräume.

1 Garage im Haus, sowie angebaute ca. 33m² große Garage.

In ruhiger und verkehrsberuhigter Lage.

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Erdgeschoss/Hochparterre:

- Wohn-/Essbereich mit 28m²

- Einbauküche

- Schlafzimmer und anschließendes Badezimmer mit Dusche

- Büro oder Ankleide

- Separates WC

- Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenhaus

- Durchgang zum separatem Ausgang zur 25m² großen Terrasse,

zur Speisekammer und Atelier mit Fußbodenheizung

- Durchgang zum angebauten separaten Gebäude mit ehemaliger Werkstatt,

ebenfalls mit Fußbodenheizung und mit einer Fläche von 74m² und ca. 3,50 Meter Deckenhöhe ideal für Arbeit und Hobby

- Separates WC und Durchgang zur angebauten großen Garage mit einer Fläche

von ca. 35m² und Sektionaltor

- Aufgang zum Dachgeschoss mit einer Firsthöhe von ca. 3,00 Meter und weiterer großer Fläche.

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Dachgeschoss:

- 3 Schlafzimmer

- Ankleide bzw. Durchgangszimmer zum Badezimmer

- WC und Treppenhaus.

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Untergeschoss:

- Großer Gewölbekeller, Kellerraum, Waschküche, Heizraum

- Garage mit Sektionaltor

- Pflegeleichter Vorgarten und Hoffläche.

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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

- Energieverbrauchskennwert: 98,74 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Heizöl

- Baujahr 1935 (gemäß Energieausweis)

- Energieeffizienzklasse: C

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 Haeuser-Terrasse
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 EG-Wohnen-Essen
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 EG-Kueche
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 EG-Schlafen-1
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 EG-Buero-Ankleide
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 EG-Bad
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 EG-Eingangsbereich-Garderobe
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 DG-Schlafen-2
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 DG-WC
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 DG-Bad
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 Haus2-EG
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 Haus2-EG-WC
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 Haus2-DG
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