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* 3-Fam.-Haus in bevorzugter Lage.

Haus-Garten 5--- 6 Fotos - Garten 6--- 6 Fotos - Obergeschoss 7--- 6 Fotos - Dachgeschoss 8--- 6 Fotos - Untergeschoss EG-Zugang-Haus-Garten EG-Garten EG-Garten EG-Garten EG-Garten EG-Garten EG-Garten EG-Hauszugang EG-Doppelgarage-Stellplätze EG-Garage OG-Wohnzimmer OG-Wohnzimmer OG-Wohnzimmer OG-Balkon OG-Balkon OG-Balkon-Garten OG-Esszimmer OG-Flur OG-Schlafzimmer 1 OG-Schlafzimmer 1 OG-Schlafzimmer 2 OG-Schlafzimmer 2 OG-Flur-Eingangsbereich OG-Küche OG-Garderobe-WC OG-Tageslicht-Bad OG-Tageslicht-Bad OG-Gäste-WC DG-Eingangsbereich DG-Eingangsbereich DG-Zimmer DG-Zimmer DG-Wohnzimmer DG-Wohnzimmer DG-Wohnzimmer DG-Flur DG-Flur DG-Schlafzimmer DG-Schlafzimmer DG-Schlafzimmer DG-Tageslicht-Bad UG-Treppenabgang UG-Flur UG-Keller 1 UG-Flur 2 UG-Waschküche-Heizung UG-Keller 4 UG-Keller 4 UG-Keller 2 UG-Keller 3 - Grundriss - Grundstück - Grundriss - Erdgeschoss - Grundriss - Obergeschoss - Grundriss - Dachgeschoss - Grundriss - Untergeschoss - Grundriss - Fotos - Grundstück - Grundriss - Fotos - Obergeschoss - Grundriss - Fotos - Dachgeschoss - Grundriss - Fotos - Untergeschoss
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Kaufpreis

€ 749.000,00

Adresse

71332 Waiblingen
Deutschland

8775
HaustypHaus
Nutzfläche ca.80 m²
Wohnfläche ca.206 m²
Grundstücksfläche ca.541 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze4
Statusfrei
Zimmeranzahl11
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1958
Anzahl Etagen4
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 749.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)155
mit Warmwasserja
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Baujahr1958
Ausstellungsdatum20.11.2018
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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- 3-Familien-Haus in Waiblingen direkt.

- Ideale Ausrichtung nach Süd und West.

- Mit großem, ebenen Grundstück.

- In bevorzugter Wohnlage.

- Doppel-Garage und Stellplatzfläche.

- 3 Wohnungen mit 83m², 83m² und 40m².

- 11 Zimmer, ca. 206m², 3 Tageslicht-Bäder, 2 Balkone, Waschküche + 4 Kellerräume...

- Zentralheizung (Niedertemperatur). Fenster größtenteils Kunststoff isolierverglast. Dach gedämmt.

- Kabelanschluss vorhanden. Telekom bis 250 Mbit.

- Die EG-Wohnung ist vermietet. OG + DG frei.

 

? Lage/Grundstück:

- Im gewachsenen Wohngebiet an Anliegerstraße.

- Waiblinger Innenstadt, Einkaufen, Schulen, Kindergärten... alles im 1.000m-Radius.

- 541m² Grundstücksgröße.

- Große, ebene Gartenfläche vor und hinter dem Haus. Optimal nutzbar.

- Doppel-Garage 6,6m x 6m.

- Hof- Stellplatzfläche mit 65m².

 

? Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss:

- 3-4 Zimmer mit ca. 83m².

- Sonniges Wohnzimmer mit Gartenblick und Ausrichtung nach Süd und West.

- Überdachter Süd-Balkon.

- 2 Schlafzimmer mit 15m² und 11m².

- 3tes Schlafzimmer oder Esszimmer.

- Küche.

- Tageslicht-Badezimmer, hell gefliest, mit Badewanne.

- Separates WC.

- Großzügiger Flur und Garderobenbereich.

 

? Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss:

- 3-4 Zimmer mit ca. 83m².

- gleiche Aufteilung wie die Erdgeschoss-Wohnung.

 

? Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss:

- 3 Zimmer mit ca. 40m².

- Flurbereich mit Kochnische (Anschlüsse vorhanden).

- Wohnzimmer.

- Schlafzimmer.

- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.

- Beidseitige Abstellflächen unter den Dachschrägen über die gesamte Hauslänge.

 

? Untergeschoss:

- Voll unterkellert. 6 Zimmer mit ca. 80m² Nutzfläche.

- Waschküche mit Heizungsraum.

- Tankraum.

- 4 Kellerräume unterschiedlicher Größe.

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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

- Energieverbrauchskennwert: 155 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Heizöl

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958

- Energieeffizienzklasse: E

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ONLINE-BESICHTIGUNG:

Videopräsentation + 360°-Panorama auf:

www.licker.de

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360° Ansicht

 Video - Besichtigung


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zur 360 Grad Ansicht



















 OG-Flur
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 OG-Bad-WC
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 OG-Tageslicht-Bad
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 OG-Schlafzimmer 1
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 OG-Flur
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 OG-Flur
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 OG-Wohnzimmer
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 OG-Balkon
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 OG-Balkon-Garten
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 OG-Esszimmer
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 OG-Schlafzimmer 2
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 OG-Küche
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 OG-Treppenhaus
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 EG-Doppel-Garage-Stellplätze
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 EG-Garage
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 EG-Hauszugang
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 EG-Hauszugang-Garten
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 EG-Garten
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 EG-Garten
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 EG-Hauszugang
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 EG-Hauseingang-Garten
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 EG-Treppenhaus
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 OG-Treppenhaus
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 DG-Treppenhaus
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 DG-Zimmer
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 DG-Tageslicht-Bad
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 DG-Flur
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 DG-Schlafzimmer
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 DG-Wohnzimmer
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 UG-Flur 1
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 UG-Flur 2
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 UG-Keller 1
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 UG-Flur 2
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 UG-Waschküche-Heizung
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 UG-Flur 2
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 UG-Keller 2
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 UG-Keller 3
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 UG-Keller 4
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