Büro Ludwigsburg Tel: 07141 47 58-0
Büro Winnenden Tel: 07195 91 71-0

3,5 Zi.-Wohnung plus Hobby und 2 Garagen

Wohnen Balkon Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Balkon Balkon Essbereich Essbereich Essbereich Küche-Essen Küche Küche Küche Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Badezimmer Badezimmer Bad Bad Gäste-WC Flur Flur Eingangsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich Garderobe-Büro Büro-Garderobe UG-Waschküche UG-Hobbyraum Aufzug Doppelgarage Doppelgarage Fahrradabstellraum-Heizung Spielplatz - Grundriss - Wohnung - Grundriss - Fotos - Wohnung
Anbieter kontaktieren

Kaufpreis

€ 397.000,00

Adresse

71573 Allmersbach im Tal
Deutschland

8769
HaustypWohnung
WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.95 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab1.6.2020
Zimmeranzahl3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung, Solarheizung
Baujahr2016
Etage1
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 397.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf52.23
Baujahr2016
Jahrgangkeiner vorhanden

Beschreibung

-------------

Sehr gepflegtes neuwertiges Wohn-/Geschäftshaus mit 8 Einheiten.

36,5 cm Massivbauweise. Mit Aufzug. Gaszentralheizung mit Solartherme.

Hausmeisterservice: Hausreinigung, Kehrdienst, Winterdienst und Gartenpflege.

 

Die neuwertige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und barrierefrei über den Aufzug erreichbar.

Sehr günstiges Hausgeld: 190€, plus 50€ für die Instandhaltungsrücklagen.

 

Hochwertige Ausstattung. Erstbezug 2017.

Überhohe Deckenhöhe 2,60 Meter, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche, WC- und Badezimmereinrichtung.

Der Hobbyraum/Abstellraum und Waschküche befindet sich ebenfalls im 1. OG.

Im Erdgeschoss befinden sich die Doppelgarage, sowie der Fahrradabstellraum/Heizraum.

Gemeinschaftsflächen und Kinderspielplatz.

-------------

Wohnbereich mit Zugang zum 12,5m² großen überwiegend überdachten Balkon.

Anschließend der Essbereich.

Zum Wohn/Essbereich offene Weis/Hochglanz Einbauküche mit Nero cristallo poliert Quarzstein-Arbeitsplatte und Quarzstein-Küchenrückwand sowie mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

2 geräumige Schlafzimmer mit 14m² und 16m².

Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, bodengleiche Dusche, WC und sehr hochwertige Einrichtung.

Separates Gäste-WC.

Eingangsdiele mit Garderobe/Bürobereich.

-------------

- Der ca. 11m² Hobbyraum/Abstellraum befindet sich auf der gleichen Ebene im 1. OG,

hat ein eigenes Grundbuch, der Boden ist gefliest, sowie mit Fenster und Heizkörper ausgestattet.

Kann zu einem Kaufpreis für 9.000€ hinzu gekauft werden.

- Im Erdgeschoss befindet sich die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, hat 2 Grundbücher.

Können zu einem Kaufpreis von 2 mal 18.500€ (37.000€) hinzu gekauft werden.

-------------

- Der Gesamtpreis inkl. Einbauküche, WC- und Badezimmereinrichtung,

Hobbyraum/Abstellraum und 2 Garagen beträgt 443.000€.

-------------

- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 52,23 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Erdgas Solar

- Baujahr 2014 (gemäß Energieausweis)

- Energieeffizienzklasse: B

Grundriss

Alle Grundrisse und Bilder als PDF herunterladen

Video

360° Ansicht

360 Grad Ansicht

Grundriss

Alle Grundrisse und Bilder als PDF herunterladen

Expose-Anfrage

Exposé anfordern
Datenschutz

Grünes Licht
für Ihr neues Zuhause

Unser Team steht Ihnen gerne rund um das Thema Finanzierungsberatung zur Seite und hilft Ihnen dabei, den Traum von den eigenen 4 Wänden zu realisieren.

Details