€ 298.000,00
71549 Auenwald
Deutschland
| 8755 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Wohnung | |
| Wohnungstyp | Etage | |
| Wohnfläche ca. | 118 m² | |
| Stellplatzart | Freiplatz | |
| Anzahl Stellplätze | 1 | |
| Status | frei | |
| Frei ab | sofort | |
| Zimmeranzahl | 4,5 | |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | |
| Anzahl Badezimmer | 1 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung | |
| Baujahr | 1986 | |
| Garten/-mitbenutzung | ja | |
| Einbauküche | ja | |
| Kaufpreis | € 298.000,00 | |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | |
| Energieausweisart | Verbrauch | |
| Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a) | 89.51 | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | C | |
| Baujahr | 1986 | |
| Ausstellungsdatum | 23.10.2025 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
-------------
4-5 Zi.-ETW im 3 FH, mit 118m² Wohnfl., inkl. 21m²/2 Balkon,
PKW-Stellfläche, Kellerraum, sowie Gärtchen.
-------------
*
Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse/Spielstraße.
Das ehemalige Baujahr ist ca. 1955.
Das Haus wurde 1986 angebaut und zwischen 2007-2012-2023 saniert und renoviert:
Heizung 2007, Strom, Wasser, Abwasser, Dach, Fassadendämmung, Fenster, Türen,
sowie 2025 die Fassade und Untergeschoß neu gestrichen.
-------------
1. Obergeschoss:
- Eingangsbereich und Flur.
- Großer 36m² Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum 21m² großen
überdachten Süd-Balkon. Im Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem
Schwedenofen geheizt werden.
- Große 14m² Einbauküche mit Miele Backofen, Bora Kochfeld und Spülmaschine
(ohne Kühlschrank), sowie Platz für einen Essplatz.
- 2 Große Schlafzimmer mit 15m² und 16m², sowie Zimmer mit 9,5m².
- Tageslichtbad, mit Eckbadewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken.
- Abstellräumchen im Treppenhausflur.
*
Untergeschoss:
- gemauerter Kellerraum
- Gemeinschaftsräume
*
- PKW-Stellfläche, nach Baugenehmigung Garage/Carport möglich.
- Weiteres Sondernutzungsrecht für ein Gärtchen hinter dem Haus.
*
Nach Spachtel und Malerarbeiten der Wände und Decken eine traumhaft schöne Wohnung für Jung und Alt.
Wir haben sehr günstige Maler und Handwerker, sowie sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.
-------------
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 89,51 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr 1986 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: C
| Video - Besichtigung |
| 360° - Besichtigung |
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen,
wir unterstützen Sie dabei.
