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1-2-3 Fam.-Haus in bester und ruhiger Lage

Haus-Garten Haus-Garten Garten Garten Garten Haus-Garten EG-Terrasse-Balkon Haus-Garten Hof-Garage EG-Wohnen-Essen EG-Wohnen-Essen EG-Wohnen-Essen EG-Küche EG-Küche EG-Küche-Speisekammer EG-Schlafen 1 EG-Schlafen 1 EG-Schlafen 2 EG-Schlafen 2 EG-Badezimmer EG-Badezimmer EG-WC EG-Flur-Garderobe EG-Flur-Eingangsbereich EG-Treppenhaus-Hauseingang EG-UG-Treppenhaus EG-OG-Treppenhaus OG-DG-Treppenhaus DG-Treppenhaus OG-Wohnen-Essen OG-Wohnen OG-Wohnen OG-Essen-Wohnen OG-Essen-Wohnen OG-Balkon OG-Essen OG-Küche OG-Küche OG-Küche-Speisekammer OG-Speisekammer OG-Schlafen OG-Schlafen OG-Schlafen OG-Badezimmer OG-Badezimmer OG-WC OG-Flur-Garderobe OG-Flur-Eingangsbereich DG-Wohnen-Essen DG-Wohnen-Essen DG-Wohnen-Essen DG-Küche DG-Schlafen1 DG-Schlafen 1 DG-Schlafen 2 DG-Zimmer-Bad DG-WC DG-Flur Bühne UG-Hobbyraum-Werkstatt UG-Fahrradabstellraum UG-Kellerräume UG-Elektrohauptverteiler UG-Waschküche UG-Abstellraum UG-Gewölbekeller UG-Gewölbekeller UG-Gewölbekeller - Grundriss - Grundstück - Grundriss - Erdgeschoss - Grundriss - Obergeschoss - Grundriss - Dachgeschoss - Grundriss - Untergeschoss - Grundriss - Fotos - Grundstück - Grundriss - Fotos - Erdgeschoss - Grundriss - Fotos - Obergeschoss - Grundriss - Fotos - Dachgeschoss - Grundriss - Fotos - Untergeschoss
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Kaufpreis

€ 899.000,00

Adresse

70734 Fellbach
Deutschland

8742
HaustypHaus
Wohnfläche ca.209 m²
Grundstücksfläche ca.551 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze2
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Anzahl Etagen4
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 899.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf284
Wertklasse gemäß EnEv 2014H
Ausstellungsdatum05.10.2016
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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Sehr vielseitig nutzbares 3-Fam.-Haus.

Ideal auch als 2-Generationenhaus.

Wunderschöner großer und ruhiger Garten mit Terrassenflächen.

Anschließend Nachbargarten mit großem Abstand zum Nachbarhaus.

Garage mit Hoffläche davor.

Vorgarten auch umnutzbar für weitere Parkierungen.

In allerbester und sehr ruhiger Lage von Fellbach-Süd.

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Aufgeteilt in 3 Wohnungen.

EG und OG, mit jeweils 77,5m² und einer Deckenhöhe von 2,60 Meter.

DG mit 54m², sowie eventuell ausbaubarer Bühne.

UG voll unterkellert.

Die EG Wohnung ist vermietet, OG und DG sind sofort frei!

In den letzten 25 Jahren wurde vieles erneuert:

Gasthermen für Heizkörper und Warmwasser. Heizkörper.

ISO-Kunstofffenster. Elektrik überwiegend 3-adrig. Sanitär Bäder.

Die ehemaligen Kachelöfen mit separatem Kaminzug, können ideal umgebaut werden zum Holz/Kohle Heizkamin.

Die Dacheindeckung und Zwischensparrendämmung sind vom Baujahr unbekannt.

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Erdgeschoss:

Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon/Terrasse und Garten.

Großzügige Küche mit Speisekammer.

2 geräumige Schlafzimmer. Badezimmer mit Duschwanne.

Separates WC. Flur mit Garderobe.

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Obergeschoss:

Großer 33m² Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Großzügige Küche mit Speisekammer.

Geräumiges Schlafzimmer. Badezimmer mit übergroßer bodengleicher Dusche.

Separates WC. Flur mit Garderobe.

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Dachgeschoss:

Wohn-/Essbereich. Küche. Schlafzimmer.

2 Zimmer für Schlafzimmer bzw. Badezimmer (das Badezimmer ist noch nicht vorhanden). Separates WC. Flur.

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Treppenaufgang auf die Bühne.

Die Firstbalkenhöhe beträgt ca. 2.25 Meter.

Ein eventueller Ausbau ist denkbar.

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Untergeschoss:

Waschküche. Großer Gewölbekeller.

Hobby bzw. Werkstatt. Abstellräume. Aufgang zum Garten.

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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 284,1 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Erdgas

- Baujahr 1937 (gemäß Energieausweis)

- Energieeffizienzklasse: H

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 EG-Kueche-Speisekammer
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 EG-Schlafen-1
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 EG-Schlafen-2
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 EG-Bad
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 EG-WC
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 EG-Flur-Garderobe-Eingangsbereich
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 EG-Treppenhaus-Hauseingang
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 OG-Treppenhaus
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 OG-DG-Treppenhaus
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 OG-Schlafen
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