Beschreibung
Villa mit 3 Garagen in Panorama-Aussichtslage und unverbaubarem 14Ar Sonnengrundstück.
Bei der Energiespar-Villa ist Dank der guten Dämmung, Photovoltaik, Solartherme und Brennwertheizung, inklusive der Hallenbadbenutzung, die Erdgaskosten sind fast gleich wie die Einnahmen des Stromes aus der Photovoltaikanlage!
Anschließend nur noch Obstbaumwiesen als Nachbarn.
3 Garagen, 2 separate Stellplätze sowie Hoffläche.
Hallenbad und Sauna.
Große Terrassenflächen nach alle 4 Himmelsrichtungen.
Trotz dem Alter und dem großem Umbauten Raum von ca. 1.500m²,
ist das Gebäude technisch und energetisch im Topzustand.
2008 Brennwertheizungsanlage und Solartherme + Photovoltaikanlage, sowie 2 Heizkamine.
Die Fassade und Dach sind gedämmt, ein Großteil der Fenster sind erneuert.
Ausstattung: Fassade unverwüstlich mit Kupfer und Aluminium verkleidet, elektrische Rollläden, elektrische Markise, Brennholzlager, Gartenteich, Pavillon, Kabel und Sat,
2 Heizkaminöfen, Klimaanlage, Poolanlage ohne Chlor (UV-Entkeimung), Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Diele und Schwimmbad.
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Erdgeschoss:
- Sehr großes 58m² Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Heizkamin.
- Ausgänge zu den Terrassen und Garten.
- Großer 25m² Essbereich mit Heizkamin, Wintergarten und anschließender zu öffnender
15m² großen Einbauküche.
- Eingangsbereich mit Diele und großem offenem Treppenhaus.
- Garderobe, WC und Durchgang zur Doppelgarage im Haus.
- Anbau mit Heiz-Technikraum und Holzlager.
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Dachgeschoss:
- Großes 31m² Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Aussichtsbalkon.
- Großes Badezimmer, mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und 2 Waschtische.
- 2 weitere großzügige Schlafzimmer mit jeweils 16m².
- Kleines Bad, Bidet und WC. Abstellraum mit Anschlüsse für weiteres Bad.
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Untergeschoss:
- Hallenbad mit 27,50m² großem Schwimmbecken (8,50x3,25) und Dusche.
Auf der Südseite hat man auf der gesamten Länge Lichtschächte mit viel Licht.
- Separates WC und Urinal.
- Saunabereich mit Sauna und Ruheplatz.
- Waschküche und Technikräume.
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Außenanlage:
- Übergroße Garage mit Werkstattbereich.
- Große Terrassenflächen, windgeschützte Pergola, Gartenhaus, Gartengerätehaus,
Freisitz, 8.000 Liter Zisterne und Teichanlage.
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 131,00 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Erdgas + Solar
- Baujahr 1967 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: E
