Büro Ludwigsburg Tel: 07141 47 58-0
Büro Winnenden Tel: 07195 91 71-0

Villa mit 3 Garagen in Panorama-Aussichtslage! 14Ar Sonnengrundstück!

Haus-Garten Haus-Garten Haus-Garten Haus Haus-Garten Garten Gartenteich Garten-Pergola Lager-Terrasse Haus-Terrassen Terrasse-Gartenhaus Terrassen Terrasse Terrasse-Garten Haus-Garagen Vorgarten Vorgarten-Terrasse Garagen EG-Wohnen EG-Wohnen EG-Wohnen EG-Wohnen EG-Wohnen-Heizkamin EG-Essen EG-Essen EG-Essen EG-Essen EG-Essen-Heizkamin EG-Küche EG-Küche EG-Küche EG-Küche EG-Eingangsbereich EG-Treppenhaus-Wohnen EG-Treppenhaus-Essen-Küche EG-Eingangsbereich-Treppenhaus EG-Treppenhaus-Garderobe EG-Garderobe-WC EG-WC DG-Blick-Eingangsbereich DG-Treppenhaus DG-Schlafen 1 DG-Schlafen 1 DG-Schlafen 1-Ankleide DG-Schlafen 1 DG-Schlafen 1-Balkon DG-Schlafen 2 DG-Schlafen 2 DG-Schlafen 3 DG-Schlafen 3 DG-Schlafen 3 DG-Bad 1 DG-Bad 1 DG-Bad 1 DG-Bad 1 DG-Bad 1 DG-Bad 1 DG-Bad 2 DG-Bad 3 UG-Schwimmbad UG-Schwimmbad UG-Schwimmbad UG-WC-Keller UG-WC UG-Keller UG-Waschküche UG-Sauna UG-Sauna UG-Sauna UG-Ruheraum Haustechnik Haustechnik Haustechnik Haustechnik Haustechnik Haustechnik Haustechnik - Grundriss - Grundstück - Grundriss - Erdgeschoss - Grundriss - Dachgeschoss - Grundriss - Untergeschoss - Grundriss - Fotos - Grundstück - Grundriss - Fotos - Erdgeschoss - Grundriss - Fotos - Dachgeschoss - Grundriss - Fotos - Untergeschoss
Anbieter kontaktieren

Kaufpreis

€ 679.000,00

Adresse

71540 Murrhardt
Deutschland

8733
HaustypHaus
Wohnfläche ca.270 m²
Grundstücksfläche ca.1 419 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze5
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Solarheizung
Baujahr1967
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 679.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf131
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Baujahr1967
Ausstellungsdatum16.04.2017
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

Villa mit 3 Garagen in Panorama-Aussichtslage und unverbaubarem 14Ar Sonnengrundstück.

Bei der Energiespar-Villa ist Dank der guten Dämmung, Photovoltaik, Solartherme und Brennwertheizung, inklusive der Hallenbadbenutzung, die Erdgaskosten sind fast gleich wie die Einnahmen des Stromes aus der Photovoltaikanlage!

Anschließend nur noch Obstbaumwiesen als Nachbarn.
3 Garagen, 2 separate Stellplätze sowie Hoffläche.
Hallenbad und Sauna.
Große Terrassenflächen nach alle 4 Himmelsrichtungen.
Trotz dem Alter und dem großem Umbauten Raum von ca. 1.500m²,
ist das Gebäude technisch und energetisch im Topzustand.
2008 Brennwertheizungsanlage und Solartherme + Photovoltaikanlage, sowie 2 Heizkamine.
Die Fassade und Dach sind gedämmt, ein Großteil der Fenster sind erneuert.
Ausstattung: Fassade unverwüstlich mit Kupfer und Aluminium verkleidet, elektrische Rollläden, elektrische Markise, Brennholzlager, Gartenteich, Pavillon, Kabel und Sat,
2 Heizkaminöfen, Klimaanlage, Poolanlage ohne Chlor (UV-Entkeimung), Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Diele und Schwimmbad.
-------------
Erdgeschoss:
- Sehr großes 58m² Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Heizkamin.
- Ausgänge zu den Terrassen und Garten.
- Großer 25m² Essbereich mit Heizkamin, Wintergarten und anschließender zu öffnender
15m² großen Einbauküche.
- Eingangsbereich mit Diele und großem offenem Treppenhaus.
- Garderobe, WC und Durchgang zur Doppelgarage im Haus.
- Anbau mit Heiz-Technikraum und Holzlager.
-------------
Dachgeschoss:
- Großes 31m² Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Aussichtsbalkon.
- Großes Badezimmer, mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und 2 Waschtische.
- 2 weitere großzügige Schlafzimmer mit jeweils 16m².
- Kleines Bad, Bidet und WC. Abstellraum mit Anschlüsse für weiteres Bad.
-------------
Untergeschoss:
- Hallenbad mit 27,50m² großem Schwimmbecken (8,50x3,25) und Dusche.
Auf der Südseite hat man auf der gesamten Länge Lichtschächte mit viel Licht.
- Separates WC und Urinal.
- Saunabereich mit Sauna und Ruheplatz.
- Waschküche und Technikräume.
-------------
Außenanlage:
- Übergroße Garage mit Werkstattbereich.
- Große Terrassenflächen, windgeschützte Pergola, Gartenhaus, Gartengerätehaus,
Freisitz, 8.000 Liter Zisterne und Teichanlage.
-------------
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 131,00 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Erdgas + Solar
- Baujahr 1967 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: E

Grundriss

Alle Grundrisse und Bilder als PDF herunterladen

Video

360° Ansicht

360 Grad Ansicht

Grundriss

Alle Grundrisse und Bilder als PDF herunterladen

Expose-Anfrage

Exposé anfordern
Datenschutz

Grünes Licht
für Ihr neues Zuhause

Unser Team steht Ihnen gerne rund um das Thema Finanzierungsberatung zur Seite und hilft Ihnen dabei, den Traum von den eigenen 4 Wänden zu realisieren.

Details