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Angebautes 1 Fam.-Haus direkt am Ortsrand

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Kaufpreis

€ 575.000,00

Adresse

71364 Winnenden
Deutschland

8680
HaustypHaus
Wohnfläche ca.170 m²
Grundstücksfläche ca.483 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze4
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab1.10.2020
Zimmeranzahl7,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung, Solarheizung
Baujahr1966
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 575.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

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Das Haus wurde im Jahre 2005 mit KfW saniert.

Ölzentralheizung, Solarthermie und wassergeführter Heizkamin.

Fenster, Türen, Fassadendämmung und Dachdämmung.

Das Haus ist im Grundbuch in 2 Wohnungen aufgeteilt.

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Sehr ruhig direkt am Ortsrand gelegen.

Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet - anschließend nur noch Obstbaumwiesen und der nahe gelegene Wald.

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Erdgeschoss mit ca. 78m² Wohnfläche:

- 30m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon und Abgang zur riesigen Terrasse und Garten.

- Wassergeführter Heizkamin mit Rückführung in den Solarwarmwasserbehälter.

- Küche mit Speisekammer.

- Das 15m² große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (erweiterbar zum Wohnzimmer).

- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

- Eingangsbereich und Flur.

- Hauseingangsbereich und Treppenhaus.

 

Dachgeschoss mit ca. 51m² Wohnfläche:

- 2 Große Schlafzimmer mit jeweils 14,25m².

- 1 kleineres Schlafzimmer mit 8,3m².

- Badezimmer mit übergroßer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

- Eingangsbereich und Flur.

 

Untergeschoss mit ca. 42m² Wohn-/Nutzfläche:

- Großes Zimmer 1 mit Zugang zur Terrasse und Garten.

- Zimmer 2 bzw. Waschküche. Zimmer 3.

- Zimmer 1, 2 und 3 können geöffnet/miteinander verbunden werden.

- Heizraum, Tankraum und Kellerraum.

- Flur mit Ausgang zum Garten und Gartenhaus.

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Die Garage mit Montagegrube (teilunterkellert) und Hoffläche davor.

Große Hoffläche vor dem Haus mit Platz für weitere 2-3 PKWs.

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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 108,35 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Heizöl Holz

- Baujahr 1968 (gemäß Energieausweis)

- Energieeffizienzklasse: D

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360° Ansicht

 Video - Besichtigung


 360° - Besichtigung
zur 360 Grad Ansicht

















 EG-Wohnen
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 EG-Essen
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 EG-Kueche
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 EG-Schlafen
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 EG-Bad
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 EG-Eingangsbereich-Flur
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 EG-Hauseingang-Treppenhaus
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 DG-Schlafen-1
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 DG-Schlafen-2
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 DG-Schlafen-3
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 DG-Bad
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 DG-Flur
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 UG-Zimmer-1
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 UG-Zimmer-2-Waschkueche
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 UG-Zimmer-3
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 UG-Flur
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 UG-Heizung-Solarwarmwasserbehaelter
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