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Büro Winnenden Tel: 07195 91 71-0

* Großes 2-Fam.-Stadt-Haus mit 1.065m² Grundstück.

Haus EG-Eingangsbereich EG-Diele EG-Diele EG-Diele-Flur EG-Flur EG-Gäste-WC EG-Wohnbereich EG-Wohnbereich EG-Wohnbereich EG-Schlafzimmer 1 EG-Schlafzimmer 1 EG-Schlafzimmer 1 - Ankleide EG-Schlafzimmer 2 EG-Schlafzimmer 2 EG-Schlafzimmer 2 - Ankleide EG-Schlafzimmer 2 - WC 2 EG-Küche EG-Küche EG-Speisekammer EG-Badezimmer EG-Badezimmer OG-Eingangsbereich OG-Eingangsbereich OG-Gäste-WC OG-Diele OG-Diele OG-Wohnbereich OG-Wohnbereich OG-Essbereich OG-Essbereich OG-Terrasse OG-Terrasse OG-Küche OG-Küche OG-Schlafzimmer OG-Schlafzimmer OG-Schlafzimmer - Bad OG-2tes Badezimmer DG-Flur DG-Flur DG-Schlafzimmer 3 DG-Schlafzimmer 2 DG-Abstellraum DG-Büro DG-WC DG-Schlafzimmer 1 UG-Flur UG-Keller 1 UG-Flur UG-Gewölbekeller UG-Heizung UG-Heizung-Waschküche UG-Waschküche UG-Flur UG-Keller 2 UG-Keller 3 mit Dusche UG-Keller 3 Hauseingang Hauszugang Garten Garten Garten Garten Garten Garten Garten Hof Hof Hof Hof Haus Haus Haus - Grundriss - Grundstück - Grundriss - Erdgeschoss - Grundriss - Obergeschoss Grundriss-Dachgeschoss - Grundriss - Untergeschoss - Grundriss - Fotos - Grundstück - Grundriss - Fotos - Erdgeschoss - Grundriss - Fotos - Obergeschoss Grundriss + Fotos - Dachgeschoss - Grundriss - Fotos - Untergeschoss
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Kaufpreis

€ 790.000,00

Adresse

71522 Backnang
Deutschland

8666
HaustypHaus
Wohnfläche ca.240 m²
Grundstücksfläche ca.1 065 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze4
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1920
Anzahl Etagen4
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 790.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

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- Die Rarität: Großes 2-Familien-Stadthaus mit 1.065m² Grundstück (2 Baugrundstücke).

- In City-Randlage mit großer ebener Gartenfläche.

- 180m² Hoffläche mit Doppel-Garage und Stellplätzen.

- Insgesamt 4 Etagen: EG, OG, DG, UG voll unterkellert.

- Großzügige Raumgrößen und Deckenhöhen.

 

Mit bester Infrastruktur:

- Innenstadt/Fußgängerzone 500m.

- Bahnhof 1.000m - Stuttgart-Schwäbisch Hall.

- Alles fußläufig: Einkaufen, Supermarkt, Bäcker, Metzger...Kindergärten, Schulen...

- Bundestraße 14 - 3min. Autobahn 81 - 20min.

- Telekom DSL bis 250Mbit.

- Kabel/Unitymedia verfügbar bis 400Mbit.

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- Gesamt: 240m² Wfl. 10 Zimmer. 3 Bäder. 4 WC's. 110m² Nutzfläche im UG.

- Erdgeschoss: 3,5 Zimmerwohnung mit 110m². 1 Badezimmer. 2 WC's. Küche.

Frei werdend.

- Obergeschoss/Dachgeschoss: 5-6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 130m².

2 Badezimmer. 2 WC's. Küche. Terrasse.

Vermietet.

- Untergeschoss: Mit 110m². 4 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum.

- Ursprüngliches Baujahr ca. 1920er Jahre. 1964 An- und Umbau.

- Dacherneuerung in den 2000er Jahren.

- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich.

- Teilweise modernisiert. Teilweise renovierungsbedürftig.

- Energieausweis in Bearbeitung.

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Erdgeschoss - 3,5 Zimmerwohnung mit 110m². 1 Badezimmer. 2 WC's. Küche:

- Großer offener 15m² Dielenbereich mit Gäste-WC.

- Wohnzimmer mit 25m².

- Schlafzimmer 1 mit 20m² und angrenzendem Zimmer mit 8,5m². Das Ankleide- Babyzimmer oder Büro.

- Tageslicht-Bad mit Badewanne.

- Schlafzimmer 2 mit 18,5m² und eigenem WC mit Platz für ein en Suite Bad.

- Große Küche mit Speisekammer.

 

Obergeschoss/Dachgeschoss - 5-6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 130m². 2 Badezimmer. 2 WC's. Küche. Terrasse:

Obergeschoss:

- Offener 20m² Dielenbereich mit Gäste-WC und Aufgang ins DG.

- Großer offener Wohn-Essbereich mit 45m².

- XXL 23m² Terrasse, teilüberdacht, mit Treppenabgang zum Garten.

- Schlafzimmer mit 19m² und Badezimmer mit Dusche.

- Küche.

- Tageslicht-Bad mit Badewanne und Bidet.

Dachgeschoss:

- 4 Zimmer mit ca. 30m².

- Flur mit Treppe ins OG.

- 2 Schlafzimmer

- 2 Büro- Abstellräume

- WC.

 

Untergeschoss:

- Nutzfläche insgesamt 110m².

- 3 Kellerräume mit 20m²; 11m² und 5m².

- Gewölbekeller mit 20m²

- Waschküche

- Heizungsraum

- Tankraum

 

Grundstück:

- Gesamtfläche.1.065m².

- Bestehend aus 2 Baugrundstücken: 580m² + 485m².

- Hauszugang mit Vorgarten ums Haus.

- Ebene XXL-Gartenfläche mit 450m². Nicht einsehbar durch gewachsene Bepflanzung.

- Betonierter Hofbereich mit Doppel-Garage und 2 Stellplätzen. Weitere Stellplätze anlegbar.

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ONLINE-BESICHTIGUNG:

Videopräsentation + 360°-Panorama auf:

www.licker.de

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360° Ansicht

 Video - Besichtigung


 360° - Besichtigung
zur 360 Grad Ansicht





















 EG-Eingangsbereich
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 EG-Diele
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 EG-Gäste-WC
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 EG-Wohnbereich
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 EG-Küche
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 EG-Schlafzimmer 1
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 EG-Sz 1-Ankleide
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 EG-Schlafzimmer 2
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 G-Sz 2 -Ankleide-WC
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 EG-Badezimmer
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 OG-Diele
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 OG-Diele
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 OG-Essbereich
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 OG-Wohnbereich
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 OG-Terrasse
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 OG-Küche
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 OG-Schlafzimmer 1
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 OG-2tes Badezimmer
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 OG-Gäste-WC
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 DG-Flur
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 DG-Schlafzimmer 2
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 DG-Schlafzimmer 3
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 DG-Abstellraum-Büro
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 DG-Zimmer - WC
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 UG-Flur
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 UG-Flur - Keller 1
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 UG-Gewölbekeller
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 UG-Heizung-Waschküche
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 UG-Keller 2
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 UG-Eingangsbereich
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 UG-Keller 3
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 Garten
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 Garten
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 Hof
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 Hof
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 Garten
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