Büro Ludwigsburg Tel: 07141 47 58-0
Büro Winnenden Tel: 07195 91 71-0

Riesiges Luxus-Penthouse mit 2 zugehörigen Garagen

Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Essen Essen Küche Küche Küche Sitzplatz-Flur Flur-Sitzplatz Flur Schlafen1 Schlafen 1 Schlafen 1 Schlafen 2 Schlafen 2 Schlafen 2 Schlafen 3 Schlafen 3 Bad Bad Bad Bad Bad WC Aufzug direkt in die Wohnung Büro-Hobby-Abstellraum Büro-Hobby-Abstellraum Elektr. Garage 1 mit Tor Elektr. Garage 2 mit Tor UG-Trockenraum UG-Heizraum Neuer Hauseingangsbereich geplant Grundriss - Wohnung Grundriss - Wohnung Grundriss - Wohnung Grundriss - Wohnung Grundriss - Fotos - Wohnung
Anbieter kontaktieren

Kaufpreis

€ 597.000,00

Adresse

71522 Backnang
Deutschland

8615
HaustypWohnung
WohnungstypPenthouse
Wohnfläche ca.144 m²
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze2
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1975
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 597.000,00
KäuferprovisionKäuferprovison: 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

-------------
Die große 5,5 Zi.-Penthousewohnung ist die wohl höchstgelegene Wohnebene Backnangs.
360 Grad Panorama-Rundumblick von der ca. 158m² großen Dachterrasse.
Ganz alleine auf einer Ebene. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 312m².
Barrierefrei und rollstuhlgerecht vom UG und EG direkt in die Wohnung.
Aufzug mit Sonderfahrtschlüssel.
In der Wohnflächenberechnung und Teilungserklärung sind lediglich 144m² angegeben, worin die Dachterrasse nur mit wenigen Quadratmetern enthalten ist!
Dies war eine sinnvolle und rechtskonforme Gestaltungsart.
Die riesige 158m² Dachterrasse sowie der 15m² große Büro-Hobby Bereich stehen zur alleinigen Nutzung zu Verfügung.
-------------
Lage:
Auf einem großen Grundstück mit umlaufendem Grüngürtel.
Schöne ruhige Stadtrandlage. 2 bis 8 Minuten zu Fuß zum Supermarkt, Bäcker und Metzger.
Gute Busanbindung zur S-Bahn, Schulen und Innenstadt in 3 Minuten zu Fuß.
-------------
- Großer 40m² Wohnhalle sowie der anschließende 11m² große Büro/Essbereich
haben eine Deckenhöhe von 3,10 Meter sowie nahezu bodentiefe Fenster.
- Ausgang von der Wohnhalle und Sitzplatz/Flur zur riesigen Dachterrasse.
- Die Dachterrasse mit schöner Bepflanzung, teils mit sehr alten Bonsai-Bäume,
automatisches Bewässerungssystem, Aussichts-Mirador aus Bangkirai und eine Vielzahl
von Sitzgelegenheiten nach allen Himmelsrichtungen.
- Rustikale Einbauküche mit neueren Elektrogeräten.
- 3 Schlafzimmer mit 16m², 16m² und 12m².
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch.
- Gäste-WC.
- Flur mit Garderobe/Einbauschränke und direktem Zugang zum Aufzug,
sowie Sitzplatz und Dachterrasse.

- Angeschlossener 15m² großer Büro-Hobby Bereich mit Zugang zum Abstellraum sowie
Wohnungseingang zum Treppenhaus.
-------------
Untergeschoss:
- Kellerraum
Gemeinschaftsräume:
- Trockenraum und Fahrradraum
-------------
- 2 Tiefgaragestellplätze mit Stromanschluss und Garagentor
sind im Kaufpreis enthalten.
-------------
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr 1975 (gemäß Energieausweis):
- Energieeffizienzklasse: C

Grundriss

Video

360° Ansicht

360 Grad Ansicht

Grundriss

Expose-Anfrage

Exposé anfordern
Datenschutz

Wir setzen Ihre Immobilie ins richtige Licht

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen,
wir unterstützen Sie dabei.

Details