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3 Fam.-Haus mit 627m² Grundstück in Bestlage

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Kaufpreis

€ 739.000,00

Adresse

71522 Backnang
Deutschland

8614
HaustypHaus
Wohnfläche ca.219 m²
Grundstücksfläche ca.627 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze2
Statusfrei
Frei abvermietet
Zimmeranzahl10,5
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1954
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 739.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)178
mit Warmwasserja
Wertklasse gemäß EnEv 2014F
Baujahr1954
Ausstellungsdatum06.05.2019
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

In ruhiger Lage auf 627m² Grund.
Das Haus besteht aus 3 Wohnungen, ist voll unterkellert, davon 2 beheizbare Hobbyräume. Unterkellerte Garage und Hoffläche davor.
Großer Garten im Süden, sowie Vorgarten im Norden.
Derzeit sind alle 3 Einheiten vermietet.
Die Bruttomieteinname beträgt 18.048€/jährlich.
S-Bahn, alle Schulen, Gewerbliche Schulen und Waldorfschule gut zu Fuß erreichbar.
Ca. 500 m bis zur Bundesstraße, ca. 1 Km zur Stadtmitte.

In 24/30cm Massivbauweise, alle Bäder und WCs mit Tageslicht, Internet über Kabel, Telekom und Sat.
Ölzentralheizung 2007.
Das Dachgeschoss ist 1988 neu mit Gauben versehen und ausgebaut worden.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 219m²
Dachgeschoss 3,5 Zi. mit 49m²
Obergeschoss 3,5 Zi. mit 85m²
Erdgeschoss 3,5 Zi. mit 85m²
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Dachgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenplatz
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Obergeschoss und Erdgeschoss:
- Großer 29qm großer Wohn/Essbereich mit Zugang zum 11,5qm großen überdachten Südbalkon
- Küche mit Speisekammer und Zugang zum kleinen Nordbalkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne
- Separates WC
- Flurbereich mit Garderobe
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Untergeschoss:
- 2 Hobbykeller mit 12m² und 13m² sowie Heizkörper
- 1 großer und 1 kleiner Abstellraum.
- Waschküche und Ölzentralheizung sowie Öltankraum.
- Ausgang zum Garten
- Zugang zum Werkstättle unter der Garage
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 178 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr 1954 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: F

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