€ 729.000,00
71522 Backnang
Deutschland
| 8614-1 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Haus | |
| Wohnfläche ca. | 219 m² | |
| Grundstücksfläche ca. | 627 m² | |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage | |
| Anzahl Stellplätze | 2 | |
| Status | frei | |
| Frei ab | vermietet | |
| Zimmeranzahl | 10,5 | |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | |
| Anzahl Badezimmer | 3 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung | |
| Baujahr | 1954 | |
| Garten/-mitbenutzung | ja | |
| Einbauküche | ja | |
| Kaufpreis | € 729.000,00 | |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | |
| Energieausweisart | Verbrauch | |
| Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a) | 178 | |
| mit Warmwasser | ja | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | F | |
| Baujahr | 1954 | |
| Ausstellungsdatum | 06.05.2019 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
In bester ruhiger Lage von Backnang-Süd auf 627m² Grund.
Das Haus besteht aus 3 Wohnungen, ist voll unterkellert, davon 2 beheizbare Hobbyräume. Unterkellerte Garage und Hoffläche davor.
Großer Garten im Süden, sowie Vorgarten im Norden.
S-Bahn, alle Schulen, Gewerbliche Schulen und Waldorfschule gut zu Fuß erreichbar.
Ca. 500 m bis zur Bundesstraße, ca. 1 Km zur Stadtmitte.
In 24/30cm Massivbauweise, alle Bäder und WCs mit Tageslicht, Internet über Kabel, Telekom und Sat.
Ölzentralheizung 2007.
Das Dachgeschoss ist 1988 neu mit Gauben versehen und ausgebaut worden.
Die 3,5 Zi.-Wohnung im 1.OG mit 85m² und die 3,5 Zi.-Wohnung im DG mit 49m² werden gerade wieder neu vermietet.
Das EG ist schon seit längerem vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung ca. 22.000€/jährlich.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 219m²
Dachgeschoss 3,5 Zi. mit 49m²
Obergeschoss 3,5 Zi. mit 85m²
Erdgeschoss 3,5 Zi. mit 85m²
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Dachgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenplatz
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Obergeschoss und Erdgeschoss:
- Großer 29qm großer Wohn/Essbereich mit Zugang zum 11,5qm großen überdachten Südbalkon
- Küche mit Speisekammer und Zugang zum kleinen Nordbalkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne
- Separates WC
- Flurbereich mit Garderobe
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Untergeschoss:
- 2 Hobbykeller mit 12m² und 13m² sowie Heizkörper
- 1 großer und 1 kleiner Abstellraum.
- Waschküche und Ölzentralheizung sowie Öltankraum.
- Ausgang zum Garten
- Zugang zum Werkstättle unter der Garage
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 178 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr 1954 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: F
| Video - Besichtigung |
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