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Helle 2,5 Zi.-Eckwohnung mit 2 Balkonen

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Kaufpreis

€ 158.000,00

Adresse

71522 Backnang
Deutschland

8601
HaustypWohnung
WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.53 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl2,5
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungOfen
Baujahr1960
Etage2
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 158.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf213
Wertklasse gemäß EnEv 2014G
Baujahr1960
Ausstellungsdatum30.03.2016
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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Die Wohnung befindet sich ganz oben im 2.OG ohne Dachschrägen

6 Fam.-Haus und weiteres 6 Fam.-Haus auf dem gemeinschaftlichen Flurstück.

Die gepflegten Häuser wurden in den letzten Jahren umfangreich renoviert.

Balkone, Fenster, Neue Dachbodendämmung, Fassade gestrichen, Kabel-Unitymedia….

Geheizt wird noch mit Holz/Kohle Kachelöfen und elektrische Warmwasseraufbereitung.

Im Badezimmer ist zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung installiert.

Es werden gerade Angebote für eine gemeinschaftliche Zentralheizung eingeholt und nach Eigentümerbeschluss installiert.

Die Hausgeldrücklagen beliefen sich Ende 2018 für die Wohnung auf 4.205€, bzw. 56.000€ Gesamt.

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Ruhige Lage, alle Schulen, Kiga, Einkaufen, sowie der nahe gelegene Plattenwald.

In 9 Minuten mit dem Bus zur S-Bahn. In 30/37 Minuten nach Stuttgart-Hauptbahnhof,

bzw. in 33 Minuten nach Ludwigsburg.

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Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett renoviert:

2018 neuer Holz/Kohleofen.

2017 neues Bad und WC, komplette Wände und Decken mit Mineralputz, komplett mit neuem Laminat.

2010 neue Einbauküche mit Elektrogeräte.

2006/2003 neue ISO-Kunststofffenster.

1995 neue Elektrik.

Mitverkauft sind die Einbauküche, die Badezimmermöbel, die Garderobe und die Markise.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein PKW-Stellplatz.

Gemeinschaftliche Bühne, Gemeinschaftsräume und Gemeinschaftsgarten.

Das Hausgeld beträgt 163€, Plus Heizkosten (Holz/Kohle), sowie Strom für das Warmwasser.

Die einzige im Energiepass empfohlene Modernisierungsmaßnahme "Dachdämmung", wurde bereits durchgeführt und verbessert die Werte deutlich.

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Großer 20m² Wohn.-/Essbereich, Zugang zum West-Balkon mit elektrischer Markise.

Einbauküche mit Zugang zum Ost-Balkon.

Großes Schlafzimmer mit 14m².

Tageslichtbad mit übergroßer Dusche, WC und Waschmaschinenplatz.

Flurbereich mit Garderobe.

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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 213,3 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Holz Kohle Strom

- Baujahr 1960 (gemäß Energieausweis)

- Energieeffizienzklasse: G

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 Wohnen-Essen
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 Einbaukueche
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 Schlafen
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 Bad-WC
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 Flur-Eingangsbereich
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