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* Große 3,5 Zi.-Wohnung-EG-Barrierefrei-Ruhig-Zentral

Balkon Balkon Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Balkon Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Badezimmer Badezimmer Separate Toilette Abstellraum Eingang-Garderobe Eingangsbereich Flurbereich Flur - Grundriss - Wohnung - Grundriss - Fotos - Wohnung
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Kaufpreis

€ 295.000,00

Adresse

71364 Winnenden
Deutschland

8584-1
HaustypWohnung
WohnungstypErdgeschoss
Wohnfläche ca.90 m²
StellplatzartFreiplatz, Tiefgarage
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusvermietet
Frei abfreiwerdend
Zimmeranzahl3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1993
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 295.000,00
Nebenkosten€ 200,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis für Garage/Stellplatz€ 15.000,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)81
mit Warmwasserja
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Baujahr1993
Ausstellungsdatum31.01.2019
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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- Gepflegte 3,5 Zimmerwohnung. Baujahr 1993.

- Im Erdgeschoss - barrierefrei. Mit großem Balkon.

- Zentral gelegen: Bahnhof, Supermarkt und Innenstadt in unmittelbarer Nähe.

- Dennoch in Ortsrandlage. Kurze Wege in die Natur

- Hausmeisterservice: Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege.

- Hausgeld 200/Monat inkl. Heizung, Rücklagen, Reinigung...

- Kabelanschluss vorhanden.

- Abstellraum in der Wohnung.

- 1 PKW-Außenstellplatz ist im Kaufpreis von 295.000€ enthalten.

- 1 Tiefgaragen-Stellplatz kann für 15.000€ hinzuerworben werden. Gesamtpreis 310.000€.

- Die Wohnung ist vermietet. Selbstbezug voraussichtlich mittelfristig möglich.

 

Aufteilung:

- Wohn-Essbereich mit großzügiger Fensterfläche.

- Großer ca. 19m² Balkon mit freiem Blick ins Grüne.

- 2 Schlafzimmer mit 16m² und 12m².

- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinen/Trocknerplatz.

- Separate Toilette mit Waschbecken.

- Praktisch: Der Abstellraum in der Wohnung.

- Die Einbauküche ist im Eigentum des Mieters.

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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

- Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²a)

- Wesentliche Energieträger: Erdgas

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

- Energieeffizienzklasse: C

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ONLINE-BESICHTIGUNG:

Videopräsentation + 360°-Panorama auf:

www.licker.de

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360° Ansicht

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 Wohn-Essbereich
Spherical Image - RICOH THETA

 Balkon
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 Küche
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 Schlafzimmer 1
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 Schlafzimmer 2
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 Flur
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 Badezimmer
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 Separates WC
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 Eingangsbereich
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 Abstellraum
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