Büro Ludwigsburg Tel: 07141 47 58-0
Büro Winnenden Tel: 07195 91 71-0

1 Fam.-Haus mit Gartenparadies auf 1.175m²

Haus-Garten Haus-Garten Haus-Garten Haus Haus-Garage Haus Haus Garten Garten Garten Garten EG-Wohnen EG-Wohnen EG-Wohnen EG-Büro EG-Essen EG-Essen EG-Wintergarten EG-Wintergarten EG-Wintergarten EG-Terrasse Terrasse-Treppenabgang EG-Küche EG-Küche EG-Küche EG-Bad-Dusche EG-Bad-WC EG-Flur EG-Eingang-Treppenhaus DG-Flur DG-Schlafen 1 DG-Schlafen 1 DG-Schlafen 2 DG-Schlafen 2 DG-Schlafen 3 DG-Büro DG-Bad DG-Bad Bühne UG-Flur UG-Gästezimmer UG-Gästezimmer UG-Gästezimmer UG-Waschküche UG-Partyraum UG-Partyraum UG-Partyraum UG-Heizraum UG-Hausanschlüsse Neu Gas-Wasser-Strom UG-Werkstättle Garage-Hauseingang Stellplätze Zufahrt-Garten Durchgang hinter das Haus Haus hinten - Grundriss - Grundstück - Grundriss - Erdgeschoss - Grundriss - Dachgeschoss - Grundriss - Untergeschoss - Grundriss - Fotos - Grundstück - Grundriss - Fotos - Erdgeschoss - Grundriss - Fotos -Dachgeschoss - Grundriss - Fotos - Untergeschoss
Anbieter kontaktieren

Kaufpreis

€ 399.000,00

Adresse

73434 Aalen
Deutschland

8556
HaustypHaus
Wohnfläche ca.138 m²
Grundstücksfläche ca.1 175 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze3
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1962
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 399.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

-------------

Das im Jahre 1962 erstellte Haus, wurde 1987 mit Überdachung zwischen Garage und Hauseingang, sowie mit Gästezimmer und Wintergarten angebaut.

 

In sehr ruhiger Lage, mit riesigem fast uneinsehbarem Gartenparadies.

Es wurde laufend instand gehalten und vieles erneuert.

Dach mit Isolierung, Fenster, Sanitär und Ölzentralheizung mit neuem Brenner.

Neue Hausanschlüsse mit Gas-, Strom-, Wasser- und Telefon/Internetanschluss.

Die Einzelgarage wurde neu gefliest und mit neuem Sektionaltor ausgestattet.

Hoffläche mit Platz für 2 Pkws und Zufahrt in den Garten.

-------------

* Die Flächenberechnung sind nur ca. Angaben, gemäß der vorhandenen Grundrissbemaßung!

* Laut Bauamt kann zusätzlich eine überlange Garage (max. 9 Meter lang), bzw. Doppelgarage (max. 30m² Fläche) erstellt werden - eine Baugenehmigung ist erforderlich!

-------------

Erdgeschoss:

- Das Wohnzimmer und Esszimmer ist nur mit einem Einbauschrank getrennt

und kann daher leicht zu einem 30m² großen Wohn-/Essbereich geöffnet werden.

- Vom Wohnzimmer geht es ins Büro.

- Vom Esszimmer kommt man in den Wintergarten mit Beschattungsmarkise.

- Ausgang zum Balkon und Treppenabgang zur großen Gartenterrasse und Garten.

- Einbauküche mit Essplatz.

- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC.

- Flur mit Garderobe.

- Eingangsbereich mit Treppenhaus ins DG und UG.

-------------

Dachgeschoss:

- 2 große Schlafzimmer mit jeweils ca. 13m², ein kleineres Schlafzimmer und ein Büro.

- Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC.

- Flurbereich mit Ausziehleiter auf die Bühne.

- Die Bühne ist nicht zum Ausbau geeignet, bietet jedoch viele Abstellflächen.

-------------

Untergeschoss:

- Angebautes beheizbares 13m² großes Gästezimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse

und Garten.

- Urgemütlicher 14m² großer beheizbarer Partyraum.

- Waschküche, Heizraum, Öltankraum und Werkstättle mit Ausgang.

-------------

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

-------------

Grundriss

Alle Grundrisse und Bilder als PDF herunterladen

Video

360° Ansicht

360 Grad Ansicht

Grundriss

Alle Grundrisse und Bilder als PDF herunterladen

Expose-Anfrage

Exposé anfordern
Datenschutz

Grünes Licht
für Ihr neues Zuhause

Unser Team steht Ihnen gerne rund um das Thema Finanzierungsberatung zur Seite und hilft Ihnen dabei, den Traum von den eigenen 4 Wänden zu realisieren.

Details