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2 Fam.-Villa in Aussichtslage auf 28 Ar

DG-Wohnzimmer Grundriss-Dachgeschoss Grundriss - Erdgeschoss Grundriss - Untergeschoss Grundriss + Fotos Dachgeschoss Grundriss + Fotos Erdgeschoss Grundriss + Fotos Untergeschoss
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Kaufpreis

€ 1.950.000,00

Adresse

71737 Kirchberg an der Murr
Deutschland

8540
HaustypHaus
Wohnfläche ca.316 m²
Grundstücksfläche ca.2 786 m²
Anzahl Stellplätze3
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl9
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Qualität der AusstattungLuxus
BodenbelagFliesen
Baujahr1989
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 1.950.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis03-2029
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)106.1
mit Warmwasserja
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Baujahr1989
Ausstellungsdatum12.03.2019
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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Uneinsehbar in wunderschöner Aussichtslage über dem Murrtal.

Wie ein Märchen aus 1001 Nacht erstrahlt diese einzigartige Luxusvilla mit ca. 316m² Wohnfläche. 2 Pavillons, Terrassen und Freisitze.

Riesiges sonniges unverbaubares Süd-West Hanggrundstück mit 2.786m².

Einzelgarage sowie 2-3 Stellplätze.

Das ursprünglich in den 50er Jahren erstellte viel kleinere Gebäude,

wurde 1989 erweitert, umgebaut und bis heute laufend gepflegt.

Maßgefertigt auf höchstem handwerklichen Qualitätsniveau.

Hochwertigste Materialien wie Marmor und Granit, Flächengestaltung mit Schlagmetallen mit Gold- und Bronzierungen sowie Dekor und Glattputze.

Mit der S-Bahn S4/S3 in 9 Minuten nach Backnang, 27 Min. nach Ludwigsburg,

37 Min. nach Waiblingen und 38 Min. nach Stuttgart.

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Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss hat ca. 173m² Wohnfläche und überwiegend eine Deckenhöhe von 3 Meter.

- Eingangsbereich und Atelierzimmer mit 38m².

- Fast 70m² großer Wohn- und Ess-/Küchenbereich.

- Offener Kamin und Zugang zur Süd-Ost Terrasse und japanischer Garten.

- Großes Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleide.

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Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss hat ca. 79m² Wohnfläche.

- Großer überdachter Eingangsbereich.

- Fast 55m² großer Wohn-/Ess- und Küchenbereich.

- Offener Kamin und Zugang zum kleinen Süd-Ost Pavillon und Garten.

- Großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlpool.

- 2 Abstellräume und Brennholzlager.

- Terrassenfläche und großer Süd-West Pavillon mit offenem Kamin.

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Untergeschoss:

- Großes Zimmer, Zimmer/Hausarbeitsraum, Dampfbad.

- Ausgang zum Süd-Ost Garten, Freisitz und Abgang zum riesigen Garten.

- Heizraum und Kellerraum.

- Süd-West Garten, Freisitz und Abgang zum riesigen Garten.

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Über dem Dachgeschoss befindet sich die Garage, 2-3 Stellplätze,

sowie eine Sonnen-Terrassenfläche mit Panoramaaussicht.

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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

- Energieverbrauchskennwert: 106,1 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Heizöl

- Baujahr 1989 (gemäß Energieausweis)

- Energieeffizienzklasse: D

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360° Ansicht

 Video - Besichtigung


 360° - Besichtigung
zur 360 Grad Ansicht







 Freisitz
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 großer-Pavilion
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 Haus-Garten
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 Haus-Garten
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 DG-Eingangsbereich-Atelier
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 DG-Kueche-Essen
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 DG-Wohnen
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 DG-Schlafen
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 DG-Bad
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 EG-Eingangsbereich
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 EG-Kueche
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 EG-Essen
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 EG-Wohnen
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 EG-Schlafen
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 EG-Bad
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 UG-Zimmer
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 UG-Zimmer-Hauswirtschaftsraum
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