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1 Fam.-Haus auf 10Ar * 2 ELW * 4 Garagen

Haus-Garten Haus-Garten Haus-Garten Haus-Garten Haus-Garten Terrasse Haus-Pergola Terrasse-Pergola Haus-Garten Haus-Garten UG-Terrasse EG-Wohnen EG-Wohnen EG-Wohnen EG-Diele EG-Diele EG-Essen EG-Küche EG-Hauswirtschaftsraum EG-Flur EG-Schlafen 1 EG-Schlafen 1-Ankleide EG-Schlafen 2 EG-Schlafen 3 EG-Badezimmer EG-Bad EG-Separates WC EG-Eingangsbereich DG-ELW-rechts-Flur DG-ELW-rechts-Schlafen DG-ELW-rechts-Wohnen DG-ELW-rechts-Wohnen DG-ELW-rechts-Balkon DG-ELW-rechts-Bad DG-ELW-links-Flur DG-ELW-links-Wohnen-Essen-Küche DG-ELW-links-Wohnen-Essen-Küche DG-ELW-links-Küche DG-ELW-links-Balkon DG-ELW-links-Schlafen DG-ELW-links-Schlafen DG-ELW-links-Bad UG-Eingangsbereich UG-Zimmer 1 UG-Zimmer 2 UG-Bad UG-Bad UG-Abstellraum UG-Weinkeller UG-Heizraum-Waschküche UG-Heizraum-Waschküche 4 Garagen-2 Stellplätze Stellplatz - Grundriss - Grundstück - Grundriss - Erdgeschoss - Grundriss - Dachgeschoss - Grundriss - Untergeschoss - Grundriss - Fotos - Grundstück - Grundriss - Fotos - Erdgeschoss - Grundriss - Fotos - Dachgeschoss - Grundriss - Fotos - Untergeschoss
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Kaufpreis

€ 579.000,00

Adresse

73663 Berglen
Deutschland

8489
HaustypHaus
Wohnfläche ca.266 m²
Grundstücksfläche ca.997 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze7
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl11
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1979
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 579.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)97
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Baujahr1979
Ausstellungsdatum30.10.2018
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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Ca. 145m² Wohnfläche im EG

Ca. 76m² Wohnfläche im DG

Ca. 45m² Wohn-/und ca. 92m² Nutzfläche im UG

Die Terrassenflächen um das Haus vom EG und UG sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten

1.322m³ umbauten Raum

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Sehr ruhiger Randlage auf schönem 1.000m² Grundstück.

Nahezu barrierefrei ins EG und UG.

4 Einzelgaragen und Flächen für 3 Stellplätze.

Gepflegtes Okal-Fertighaus mit zusätzlicher massiven 11,5cm Vormauerziegel.

UG in 30cm massivbauweise, im EG 27cm Fertigbau- und Massivbauweise.

Ölzentralheizung von 2008 sowie Brenner 2015, Isolierverglasung. Dachfenster 1998/2004.

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Erdgeschoss barrierefrei:

- Sehr geräumiger Wohn- Dielen- und Essbereich mit 72m²,

Zugang zur ca. 50m² großen Süd-West Terrasse und Pergola.

- Küche und Hauswirtschaftsraum.

- Geräumiges 20m² Schlafzimmer mit Ankleide.

- 2 Kinderzimmer mit 13m² und 11m².

- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

- Flur mit Garderobe.

- Eingangsbereich und Gäste-WC.

- Treppenhaus ins DG und UG.

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Dachgeschoss:

2 Einliegerwohnungen 2,5 Zimmer und 2 Zimmer, jeweils mit Balkon,

oder 4,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen.

1 Bad mit Wanne und WC, sowie 1 Bad mit Dusche und WC.

Ausziehleiter auf die Bühne.

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Untergeschoss barrierefrei:

- 2 große beheizbare Räume mit 28m² und 19m².

- Badezimmer beheizbar mit Dusche und WC.

- Ein 40m² großer beheizbarer Vorraum mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit.

- Großer tiefer Wein- Vorratskeller mit 27m².

- Waschküche und Heizraum.

- Großzügige Terrassenfläche und Universalabstellraum im Freien

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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

- Energieverbrauchskennwert: 97,00 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Heizöl

- Baujahr 1979 (gemäß Energieausweis)

- Energieeffizienzklasse: C

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 Wohnen
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 Diele
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 Essen
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 Kueche-Hauswirtschaftsraum
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 Schlafen-1
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 Schlafen-2
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 Schlafen-3
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 Bad
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 Eingangsbereich-WC
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 DG-Eingansbereiche
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 DG-ELW-rechts-Flur
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 DG-ELW-rechts-Wohnen
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 DG-ELW-rechte-Schlafen
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 DG-ELW-rechte-Bad
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 DG-ELW-links-Flur
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 DG-ELW-links-Wohnen-Essen-Kueche
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 DG-ELW-links-Kueche
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 DG-ELW-links-Schlafen
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 DG-ELW-Bad
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 UG-Eingangsbereich-Treppenhaus-Diele-Abstellraum
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 UG-Zimmer-1
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 UG-Zimmer-2
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 UG-Bad
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 UG-Weinkeller
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