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* Großzügig + hochwertig * EFH + ELW

Haus-Gärten Außenbereich Erdgeschoss Obergeschoss 1 Obergeschoss 2 Dachgeschoss Haus-Gärten EG-Außen-Hof-Garage-Garten EG-Außen-Hof-Garage EG-Außen-Garage EG-Außen-Garage EG-Außen-Garten EG-Außen-Garten EG-Außen-Garten-Zugang OG EG-Außen-Garten EG-Außen Zugang OG EG-Eingangsbereich EG-Flur EG-Flur EG-Heizungsraum EG-Waschküche EG-Partyraum mit Küche EG-Partyraum mit Küche EG-Partyraum mit Küche EG-ELW-Wohnzimmer EG-ELW-Wohnzimmer EG-Außen-Veranda EG-ELW-Esszimmer EG-ELW-Esszimmer EG-ELW-Küche EG-ELW-Küche EG-ELW-Schlafzimmer EG-ELW-Schlafzimmer EG-ELW-Badezimmer EG-ELW-Badezimmer EG-ELW-Flur EG-ELW-Flur EG-ELW-Gäste-WC EG-ELW-Abstellraum OG 1-Treppenaufgang OG 1-Flur OG 1-Gäste-WC OG 1-Garderobe OG 1-Wohn-Essbereich OG 1-Essbereich OG 1-Wohn-Essbereich OG 1-Wohnbereich OG 1-Wohnbereich OG 1-Küche OG 1-Küche OG 1-Hauswirtschaftsraum OG 1-Wohn-Essbereich OG 1-Wintergarten OG 1-Wintergarten OG 1-Wintergarten OG 1-Hochgarten-Terrasse OG 2-Treppenhaus OG 2-Flur OG 2-Flur OG 2-Schlafzimmer 1 OG 2-Schlafzimmer 1 OG 2-Balkon OG 2-Balkon OG 2-Schlafzimmer 2 OG 2-Schlafzimmer 2 OG 2-Badezimmer OG 2-Badezimmer OG 2-Badezimmer OG 2-Schlafzimmer 3 OG 2-Schlafzimmer 3 OG 2-Schlafzimmer 3 OG 2-Gästezimmer DG-Treppenhaus-Flur DG-Eingangsbereich DG-Abstellraum 1 DG-Büro-Hobby DG-Büro-Hobby DG-Abstellraum 2 DG-Abstellraum 2 DG-Büro-Hobby DG-Werkstatt DG-Werkstatt DG-Abstellfläche DG-Schlafzimmer DG-Schlafzimmer - Grundriss - Grundstück - Grundriss - Erdgeschoss-ELW - Grundriss - Obergeschoss 1 - Grundriss - Obergeschoss 2 - Grundriss - Dachgeschoss - Grundriss - Fotos - Grundstück - Grundriss - Fotos - Erdgeschoss-ELW - Grundriss - Fotos - Obergeschoss 1 - Grundriss - Fotos - Obergeschoss 2 - Grundriss - Fotos - Dachgeschoss
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Kaufpreis

€ 790.000,00

Adresse

71522 Backnang
Deutschland

8331
HaustypHaus
Wohnfläche ca.253 m²
Grundstücksfläche ca.438 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze3
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Baujahr1979
Anzahl Etagen4
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 790.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

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- Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve im Dachgeschoss.
- Großzügige Raumgrößen und Platzangebot.
- Ideale Ausrichtung nach Süd, Ost und West.
- Ebenerdiger, barrierefreier Hauszugang.
- Auf insgesamt 4 Etagen.
- 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Esszimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WC's, 2 Küchen, Wintergarten, Veranda, Balkon...
- 2 Garten- und Terrassenebenen. Ca. 200m²
- Hoffläche mit Einzel-Garage und 2 Stellplätzen davor. Ca. 80m²
- Lage: Backnanger-City, Supermärkte, Bäcker, Kindergärten, Schulen... Alles im 1000m Radius.

Hochwertig erbaut, ausgestattet, renoviert und Instand gehalten:
- 30cm Außenmauerwerk (OG1+2).
- Gas-Zentralheizung 2015.
- Fußbodenheizung.
- Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung 2017.
- Wintergartenanbau 2000.
- Außenbereich (Garten, Terrasse, Wege, Zaun, Tor…) 2009.
- Automatische Gartenbewässerung und Mähroboter.
- Elektrisch: Rollläden, Hoftor, Garage, Außentreppenlift.
- Energieausweis in Bearbeitung.
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Grundstück:
- Ebene Grundstücksfläche auf 2 Ebenen.
- Herrlich angelegter Außenbereich. Hecke, Gartenzaun und Gartenmauer ringsum.
Erdgeschoss-Ebene:
- Hofzufahrt mit elektrischem Tor und 10m x 5m Stellplatzfläche.
- Überlange Einzel-Garage (7,5m x 3,25m) mit elektrischem Torantrieb.
- 130m² Garten-Terrassen-Verandafläche. Mit automatischer Gartenbewässerung und Mähroboter.
Obergeschoss-Ebene:
- Der "Hoch-Garten" im 1. Obergeschoss mit 65m² Rasen- und Terrassenfläche.
- Treppenabgang ins Erdgeschoss mit Treppenlift.

Erdgeschoss-Kellerbereich:
- Eingangsbereich mit Treppenhaus. Ebenerdiger Hauszugang
- Heizungsraum.
- Waschküche.
- 16m² Hobby-Partyraum mit Küche.

Erdgeschoss-Einliegerwohnung:
- 2-3 Zimmerwohnung mit 75m². Barrierefrei.
- Offener 36m² Wohn-Essbereich mit idealer Süd-Ausrichtung. Modern hell gefliest.
- Zugang zur 16m² Veranda-Terrasse und zum Garten.
- 4m x 3,5m Schlafzimmer mit Bad en Suite.
- Badezimmer mit Fenster (Lichtschacht), Badewanne, Dusche und WC.
- Einbauküche mit großzügiger Schrankfläche.
- Flur-Garderobenbereich mit Gäste-WC.
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung.

Obergeschoss 1:
- Offener 50m² Wohn-Essbereich mit Granitboden.
- 30m² Wintergarten mit XXL-Glasfront und Glasdach.
- Der 65m² "Hochgarten" mit Rasen- und Terrassenfläche.
- 20m² Küchenbereich mit Hauswirtschaftsraum und Durchreiche ins Wohnzimmer.
- Gäste-WC.
- Garderobe.

Obergeschoss 2:
- 4 Schlafzimmer mit 20m², 16m², 15m² und 9m².
- Überdachter 14m² Balkon.
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet.
- Flur mit Einbauschrank.

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit 13m².
- 20m² Hobby-Bürobereich.
- 2 Abstellräume.
- Treppenhaus mit Flur.
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Videopräsentation + 360°-Panorama auf:
www.licker.de
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360° Ansicht

 Video - Besichtigung


 360° - Besichtigung
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 OG 1-Wohn-Essbereich
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 OG 1-Wohn-Essbereich
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 OG 1-Wintergarten
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 OG 1-Hochgarten-Terrasse
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 OG 1-Küche
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 OG 1-Hauswirtschaftsraum
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 OG 1-Garderobe
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 OG 1-Flur-Gäste-WC
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 OG 2-Flur
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 OG 2-Schlafzimmer 3
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 OG 2-Gästezimmer
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 OG 2-Badezimmer
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 OG 2-Badezimmer
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 OG 2-Flur
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 OG 2-Schlafzimmer 1
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 OG 2-Balkon
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 OG 2-Schlafzimmer 2
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 DG-Treppenhaus-Flur
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 DG-Abstellraum 1
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 DG-Büro-Hobby
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 DG-Werkstatt
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 DG-Schlafzimmer
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 DG-Abstellraum 2
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 EG-Einliegerwohnung-Flur
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 EG-ELW-Flur
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 EG-ELW-Wohnzimmer
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 EG-ELW-Veranda
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 EG-ELW-Schlafzimmer
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 EG-ELW-Badezimmer
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 EG-ELW-Esszimmer
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 EG-ELW-Küche
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 EG-ELW-Abstellraum
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 EG-Eingangsbereich
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 EG-Treppenhaus-Zugang Einliegerwohnung
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 EG-Heizungsraum
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 EG-Waschküche
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 EG-Partyraum mit Küche
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 EG-Partyraum mit Küche
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 EG-Außen-Hof-Garage-Garten
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 EG-Außen-Veranda
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 EG-Außen-Garten-Zugang OG
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