Beschreibung
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- Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve im Dachgeschoss.
- Großzügige Raumgrößen und Platzangebot.
- Ideale Ausrichtung nach Süd, Ost und West.
- Ebenerdiger, barrierefreier Hauszugang.
- Auf insgesamt 4 Etagen.
- 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Esszimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WC's, 2 Küchen, Wintergarten, Veranda, Balkon...
- 2 Garten- und Terrassenebenen. Ca. 200m²
- Hoffläche mit Einzel-Garage und 2 Stellplätzen davor. Ca. 80m²
- Lage: Backnanger-City, Supermärkte, Bäcker, Kindergärten, Schulen... Alles im 1000m Radius.
Hochwertig erbaut, ausgestattet, renoviert und Instand gehalten:
- 30cm Außenmauerwerk (OG1+2).
- Gas-Zentralheizung 2015.
- Fußbodenheizung.
- Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung 2017.
- Wintergartenanbau 2000.
- Außenbereich (Garten, Terrasse, Wege, Zaun, Tor…) 2009.
- Automatische Gartenbewässerung und Mähroboter.
- Elektrisch: Rollläden, Hoftor, Garage, Außentreppenlift.
- Energieausweis in Bearbeitung.
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Grundstück:
- Ebene Grundstücksfläche auf 2 Ebenen.
- Herrlich angelegter Außenbereich. Hecke, Gartenzaun und Gartenmauer ringsum.
Erdgeschoss-Ebene:
- Hofzufahrt mit elektrischem Tor und 10m x 5m Stellplatzfläche.
- Überlange Einzel-Garage (7,5m x 3,25m) mit elektrischem Torantrieb.
- 130m² Garten-Terrassen-Verandafläche. Mit automatischer Gartenbewässerung und Mähroboter.
Obergeschoss-Ebene:
- Der "Hoch-Garten" im 1. Obergeschoss mit 65m² Rasen- und Terrassenfläche.
- Treppenabgang ins Erdgeschoss mit Treppenlift.
Erdgeschoss-Kellerbereich:
- Eingangsbereich mit Treppenhaus. Ebenerdiger Hauszugang
- Heizungsraum.
- Waschküche.
- 16m² Hobby-Partyraum mit Küche.
Erdgeschoss-Einliegerwohnung:
- 2-3 Zimmerwohnung mit 75m². Barrierefrei.
- Offener 36m² Wohn-Essbereich mit idealer Süd-Ausrichtung. Modern hell gefliest.
- Zugang zur 16m² Veranda-Terrasse und zum Garten.
- 4m x 3,5m Schlafzimmer mit Bad en Suite.
- Badezimmer mit Fenster (Lichtschacht), Badewanne, Dusche und WC.
- Einbauküche mit großzügiger Schrankfläche.
- Flur-Garderobenbereich mit Gäste-WC.
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung.
Obergeschoss 1:
- Offener 50m² Wohn-Essbereich mit Granitboden.
- 30m² Wintergarten mit XXL-Glasfront und Glasdach.
- Der 65m² "Hochgarten" mit Rasen- und Terrassenfläche.
- 20m² Küchenbereich mit Hauswirtschaftsraum und Durchreiche ins Wohnzimmer.
- Gäste-WC.
- Garderobe.
Obergeschoss 2:
- 4 Schlafzimmer mit 20m², 16m², 15m² und 9m².
- Überdachter 14m² Balkon.
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet.
- Flur mit Einbauschrank.
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit 13m².
- 20m² Hobby-Bürobereich.
- 2 Abstellräume.
- Treppenhaus mit Flur.
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Videopräsentation + 360°-Panorama auf:
www.licker.de
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