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2 Fam.-Haus mit Gartenparadies

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Kaufpreis

€ 449.000,00

Adresse

73642 Welzheim
Deutschland

8293
HaustypHaus
Wohnfläche ca.191 m²
Grundstücksfläche ca.755 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1956
Anzahl Etagen4
Kaufpreis€ 449.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf317.3
Baujahr1956
Ausstellungsdatum18.11.2013
Jahrgangvor 2014

Beschreibung

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Das sehr gepflegte Haus, ist im Baujahr entsprechendem Zustand.

Das besondere an dem Anwesen ist die sehr gute ruhige Lage, mit nahezu uneinsehbarem Gartenparadies.

Die Nutzung ist als 2-3 Fam.-Haus mit 72m² im EG, 71m² im OG, sowie 48m² im DG möglich, oder als sehr großzügiges 1 Fam.-Haus mit 191m² Wohnfläche.

Das Haus ist voll Unterkellert.

Eine Gaszentralheizung und die Dachdämmung wurden zwischenzeitlich installiert.

Ein zweiter Kaminzug mit alten Kachelöfen - ideal für eine zusätzliche Holzheizung.

Hoffläche und Garage mit Durchfahrt in den Garten.

Alle Einrichtungen sowie alle Schulen sind in 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

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Erdgeschoss und Obergeschoss:

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon.

- Esszimmer oder zweites Schlafzimmer.

- Küche.

- Schlafzimmer.

- Badezimmer mit Duschwanne und separates WC.

- Flurbereich mit Garderobe.

 

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Dachgeschoss:

- Wohndiele.

- 2 Schlafzimmer.

- Badezimmer Duschwanne und WC.

- Flächen in den Schrägen.

 

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Untergeschoss:

Waschküche mit Aufgang in den Garten.

Vorratsräume und Abstellräume.

Heizraum und Ölraum.

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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 317,3 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Gas

- Baujahr 1955 (gemäß Energieausweis)

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