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Riesige Villa mit 432m² Wohnfläche auf 9,5 Ar

- Grundriss - Grundstück - Grundriss - Erdgeschoss - Grundriss - Obergeschoss - Grundriss - Dachgeschoss - Grundriss - Untergeschoss
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Kaufpreis

€ 1.490.000,00

Adresse

71336 Waiblingen
Deutschland

8140
HaustypHaus
Wohnfläche ca.432 m²
Grundstücksfläche ca.952 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl13,5
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1973
Anzahl Etagen4
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 1.490.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf79
Baujahr1973
Ausstellungsdatum13.10.2009
Jahrgangvor 2014

Beschreibung

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Die Villa hat eine Wohnfläche von 432m², plus ca. 160m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Das ganze Gebäude hat ein gigantisches Volumen (umbauter Raum) von 2.239m³.

Angebaute Doppelgarage.

In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt:

Ölzentralheizung, Fassade mit Vollwärmeschutz, ISO-Kunststofffenster, Dacharbeiten und Neueindeckung.

Das UG mit dem ehemaligen Schwimmbad, Hobbyraum, Abstellraum sowie Kellerraum, wird jetzt zusätzlich zum Wohnen genutzt.

Direkt am Ortsrand gelegen.

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Erdgeschoss mit 154m², plus Terrassenflächen:

- Riesiger über 100m² großer Wohn-Kamin-/Essbereich mit Zugängen zur Süd-Terrasse

und West-Terrasse sowie dem großen Süd-Garten.

- Küche.

- Große Diele mit WC und breite geschwungene Freitreppe ins Obergeschoss.

- Treppenabgang ins Untergeschoss.

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Obergeschoss mit 172m²:

- 3 Große Schlafzimmer mit 23m², 25m², und 31m² mit Zugängen auf den großen

Süd-Aussichtsbalkon.

- Großes 50m² offenes Studio.

- Ankleide

- 1 Badezimmer mit Zugang zum Westbalkon.

- Zweites Bad.

- Die große nach oben offene Galerie mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss.

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Dachgeschoss mit 106m²:

Die ehemals offene Galerie wurde umgebaut.

- 4 Schlafzimmer

- Küchenzeile

- Badezimmer

- Die restliche Galerie mit Zugang zur Süd-Aussichtsloggia.

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Untergeschoss mit ca. 160m plus Öltankraum:

Das ehemalige Schwimmbad… wurde umgebaut.

- 5 beheizbare Zimmer.

- Ausgänge zur Untergeschoss-Terrasse.

- Küche und Bad.

- Heizraum.

- Separater Zugang.

- Öltankraum unter der Doppelgarage.

 

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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 79,00 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Heizöl

- Baujahr 1973 (gemäß Energieausweis)


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