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1-2 FH mit ELW und 3 Garagen auf 8,67 Ar

Haus-drei Garagen Haus-drei Garagen Haus-Garten Haus-Garten Terrasse-Garten OG-Balkon OG-Balkon OG-Terrasse-Garten DG-Balkon OG-Essen-Wohnen OG-Essen-Wohnen OG-Wohnen-Essen OG-Wohnen-Essen OG-Wohnen OG-Küche-Hauswirtschaftsraum OG-Küche-Essen OG-Hauswirtschaftsraum OG-Schlafen 1 OG-Schlafen 2 OG-Ankleideraum OG-Badezimmer OG-Badezimmer OG-Badezimmer OG-WC OG-Flur OG-Eingangsbereich-Treppenhaus OG-DG-Treppenhaus DG-Treppenhaus DG-linker Bereich DG-linker Bereich DG-linker Bereich DG-links DG-rechter Bereich DG-rechter Bereich DG-rechter Bereich DG-rechts DG-rechts DG-rechts EG-Zimmer 1 EG-Zimmer 2 EG-Zimmer 3 EG-Küche-Speisekammer EG-Badezimmer EG-Badezimmer EG-Eingangsbereich EG-Flur EG-Treppenhaus EG-Waschküche EG-Heizraum EG-UG-Weinkeller EG-Garage im Haus EG-Doppelgarage EG-Doppelgarage EG-UG-Doppelgarage-Abstellraum UG-Doppelgarage-Abstellraum UG-Doppelgarage-Tankraum - Grundriss - Grundstück - Grundriss - Erdgeschoss - Grundriss - Obergeschoss - Grundriss - Dachgeschoss - Grundriss - Fotos - Grundstück - Grundriss - Fotos - Erdgeschoss - Grundriss - Fotos - Obergeschoss - Grundriss - Fotos - Dachgeschoss
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Kaufpreis

€ 619.000,00

Adresse

73663 Berglen
Deutschland

8073
HaustypHaus
Wohnfläche ca.242 m²
Grundstücksfläche ca.867 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze6
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1974
Anzahl Etagen3
Kaufpreis€ 619.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf177.5
Wertklasse gemäß EnEv 2014F
Baujahr1974
Ausstellungsdatum22.08.2016
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

1-2 Fam.-Haus mit ELW und 3 Garagen auf 8,67 Ar.

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Das Haus befindet sich in ruhiger Aussichtslage.

Mit großem Süd-Garten beim Erdgeschoss und Nord-Garten beim Obergeschoss.

Das Haus hat derzeit eine Wohnfläche von ca. 242m², mit ca. 83m² Ausbaureserve im Dachgeschoss, könnten bis zu 325m² entstehen.

Doppelgarage und Garage im Haus, sowie eine Hoffläche von ca. 225m².

Das Haus ist in 30cm Massivbauweise, sowie 24cm Leichtbeton erstellt und hat einen umbauten Raum von ca. 1.318 Kubikmeter.

Die voll unterkellerte Doppelgarage hat einen umbauten Raum von ca. 178 Kubikmeter.

Neue ISO-Kunststofffenster, Balkon- und Terrassentüren.

Der Energieausweis ist ohne die neuen Fenster und Türen berechnet.

Mit einer ideal nach Süden ausgerichteten Dachfläche, kann mit einer noch zu erstellenden Solarunterstützung sowie neuer Dachisolierung ein Energieeffizientes Wohnhaus entstehen.

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Obergeschoss mit ca. 156m²:

- Großer 50m² Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugänge zum 25m² großen Süd-Balkon.

- Küche, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer mit zusammen 23m².

- 2 Schlafzimmer mit 14m² und 19m² sowie ein kleiner Ankleide- Abstellraum.

- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

- Gäste-WC.

- Flurbereich.

- Eingangsbereich mit Treppenhaus ins DG und EG.

- Nord-Terrasse und Garten.

 

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Dachgeschoss mit ca. 83m²:

Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.

- Offener Kamin möglich.

- Ein Westbalkon ist schon vorhanden.

 

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Untergeschoss mit ca. 86m²:

- 3 Zimmer mit 19m², 19m², 14m² sowie Zugänge zur Süd-Terrasse und Garten.

- Küche mit Speisekammer.

- Badezimmer mit Wanne und WC.

- Eingangsbereich und zweigeteiltem Flur.

- Treppenhaus mit Flurbereich.

- Tiefer Weinkeller.

- Waschküche.

- Große Garage im Haus.

 

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- Doppelgarage unterkellert mit Abstellraum und Ölraum.

- Riesige 225m² Hoffläche vor den 3 Garagen.

 

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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 177,5 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Heizöl

- Baujahr 1974 (gemäß Energieausweis)

360° Ansicht

 Video - Besichtigung


 360° - Besichtigung
zur 360 Grad Ansicht

















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 OG-Ankleide-Flur
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 OG-Essen-Wohnen
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 OG-Wohnen-Essen
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 OG-Kueche
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 OG-Kueche-Hauswirtschaft-Speisekammer
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 OG-Schlafen-1
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 OG-Schlafen-2
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 OG-Bad
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 OG-WC
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 EG-Eingangsbereich-Flur
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 OG-Eingangsbereich-Treppenhaus
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 DG-Treppenhaus
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 DG-Bereich-Links
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 DG-Bereich-Rechts
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 DG-Bereich-Rechts
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 EG-Flur
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 EG-Zimmer-1
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 EG-Zimmer-2
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 EG-Zimmer-3
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 EG-Bad
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 EG-Kueche-Speisekammer
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 EG-Eingangsbereich-Flur
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 EG-Gewoelbekeller
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