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1-2 Fam.-Haus mit ELW auf 11,4Ar

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Kaufpreis

€ 890.000,00

Adresse

71336 Waiblingen
Deutschland

7986
HaustypHaus
Wohnfläche ca.254 m²
Grundstücksfläche ca.1 142 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze7
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.04.2020
Zimmeranzahl5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1976
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 890.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)142.6
mit Warmwasserja
Baujahr1976
Jahrgangkeiner vorhanden

Beschreibung

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In sehr ruhiger Lage direkt am Ortsrand.

Sehr vielseitig nutzbares Wohn-/Geschäftshaus mit bis zu ca. 254m² Wohnfläche.

Plus ca. 73m² Nutzflächen (überlange Garage/Lager, Waschküche, Keller und Heizraum).

Freistehende übergroße Doppelgarage und Hoffläche mit Platz für ca. 7 PKWs davor.

Nahezu uneinsehbarer Gartenbereich mit überdachtem Freisitz, Gewächshaus und Kinderspielhaus.

Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt.

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Erdgeschoss mit ca. 105m² Wohnfläche

- 50m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und Garten.

- Offener Kamin im Wohnbereich und offener Kamin auf der Terrasse.

- Küche mit Zugang zum Nord-Balkon.

- Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

- Badezimmer mit Wanne und Dusche.

- Separates WC.

- Eingangsbereich mit Flur und Garderobe.

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Dachgeschoss mit ca. 71m² Wohnfläche

- 20m² großer Wohnbereich/Schlafzimmer.

- 2 Schlafzimmer mit 13m² und ca. 16,5m².

- Zugang zur Süd-Dachterrasse mit 8m².

- Küche

- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet.

- Separates WC.

- Eingangsbereich mit Flur und Garderobe.

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Untergeschoss mit ca. 78m² möglicher Wohnfläche.

Das UG ist derzeit gewerblich genutzt.

Plus ca. 73m² Nutzflächen (überlange Garage/Lager, Waschküche, Keller und Heizraum).

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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

- Energieverbrauchskennwert: 142,6 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Heizöl

- Baujahr 1979 (gemäß Energieausweis)

- Energieeffizienzklasse: E

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