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1-Familienhaus und Werkhalle mit Wohn-/Büroetage

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Kaufpreis

€ 649.000,00

Adresse

73635 Rudersberg
Deutschland

7743
HaustypHaus
Wohnfläche ca.427 m²
Grundstücksfläche ca.1 400 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze20
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl12
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Qualität der Ausstattunggehoben
Baujahr2006
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 649.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf60.89
Baujahr2006
Ausstellungsdatum01.01.2006
Jahrgangvor 2014

Beschreibung

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Bj. 2006 – 1 Fam.-Wohnhaus und KFZ-Werkhalle, 3,5 Zi.-Wohnung und Büros im OG, auf großem 1.400m² Grundstück.

 

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 110m², plus Hobbyraum und große Terrassenflächen, sowie ein umbauten Raum von 643m³.

Die KFZ-Werkhalle hat im EG ca. 166m², und im OG ca. 151m², sowie einen umbauten Raum von 1.616m³.

Im Obergeschoß ist eine ca. 87m² große 3,5 Zi.-Wohnung mit Südbalkon geplant,

der verbleibende Rest von ca. 64m² sollte gewerblich genutzt werden.

Das Gesamte Anwesen ist überwiegend gewerblich zu nutzen!

Die maximalen Wohnflächen sollen 200m² nicht überschreiten.

Neu Internet mit Glasfaseranschluss. Erdgas in der Straße.

 

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Modernes Wohnhaus mit Carport:

Überhohe Decken im EG und DG bis 2,60 Meter

Fußbodenheizung im DG, EG und UG und Heizkamin im Wohnbereich

Erdgeschoss:

- Großer 40m² Wohn-/Essbereich mit Zugänge zur Terrasse und Garten

- Küche

- Bad mit Dusche und WC

- Eingangsbereich, Diele und Treppenhaus

- Carport sowie Stellplätze davor

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Dachgeschoss:

- 3 Schlafzimmer

- Großes Tageslichtbad mit Eckwhirlpool, WC und Doppelwaschbecken

- Auszieleiter auf die Bühne mit Abstellflächen

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Untergeschoss:

- Großer 28m² Hobbyraum

- Waschküche/Abstellraum

- Technikraum

- Vorraum

Das Inventar kann nach Absprache und Verhandlungspreis auch übernommen werden.

 

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KFZ-Werkhalle mit Wohn-/Büroetage:

Die Nutzfläche im EG beträgt 166m², mit bis zu 4,35 hoher Decke

Die Wohn-/Nutzfläche im DG beträgt 151m², mit bis zu 3,25 hoher Decke

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Erdgeschoss:

- 136m² Werkstattflächen mit 3 Hallentore

- Büro, WC und Lagerflächen

- Riesige gepflasterte Hoffläche mit Stellplätze

Das Inventar wie 3 Hebebühnen, Maschinen, Werkzeuge, Schränke und Möbel usw.,

können nach Absprache und Verhandlungspreis auch übernommen werden.

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Obergeschoss:

- Separater Zugang

- Das OG befindet sich im noch nicht ausgebauten Rohbauzustand

- Die Zwischenwände sind überwiegend nichttragend und somit sehr flexibel in der

Aufteilung möglich

- Südbalkon

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Wohnhaus:

- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 60,89 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Erdgas/Strom/Holz

- Baujahr 2006 (gemäß Energieausweis)

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