€ 490.000,00
71364 Winnenden
Deutschland
| 10675 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Wohnung | |
| Gesamtfläche ca. | 262 m² | |
| Wohnfläche ca. | 208 m² | |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage | |
| Anzahl Stellplätze | 2 | |
| Status | frei | |
| Frei ab | sofort | |
| Zimmeranzahl | 7 | |
| Anzahl Badezimmer | 2 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme, Zentralheizung | |
| Qualität der Ausstattung | Standard | |
| Baujahr | 1973 | |
| Balkon/Terrasse | ja | |
| Einbauküche | ja | |
| Kaufpreis | € 490.000,00 | |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | |
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- Die Rarität: XXL Terrassen-Haus in Aussichtslage.
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- 262m² Gesamtfläche, alles auf einer Ebene!
- 208m² Innenraumfläche: Wohn-, Hobby-, Abstellfläche.
- 54m² Außenfläche: Terrassen- und Dachgartenfläche.
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- Mit herrlicher, unverbaubarer Fernsicht und sonniger Süd-Ausrichtung.
- In Best-Lage: Ruhig im gewachsenen Wohngebiet.
Anliegerstraße. Sackgasse. Ortsrandnähe.
- Zweites Haus von oben, nur 10 Treppenstufen bis zur Haustüre.
- Mit Einzel-Garage mit elektrischem Sektionaltor und PKW Stellplatz davor.
- Mit Fernwärmeheizung: Zukunftssichere Heizungsversorgung
über das Fernwärmenetz Winnenden.
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Raumübersicht, aktuelle Nutzung:
- Offener Wohn-Essbereich. Einbauküche.
- 4 Schlafzimmer. 1 Büro/Gästezimmer.
- 2 Bäder. 1 separates Gäste-WC. 1 Sauna.
- 2 Hobbyräume. 2 Flure. 3 Abstellräume.
- Terrasse. Garage. Stellplatz.
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Raumaufteilung:
- Eingangs-Flurbereich mit guten Stellmöglichkeiten.
- Vorplatz mit Garderobe.
- Modernisiertes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.
- Separates WC mit Waschbecken.
- 3 Schlafzimmer mit 16m², 11m², 11m².
- 40m² Wohn-Essbereich. Mit großer Fensterfläche und optimaler Südausrichtung.
- Modernisierte Einbauküche mit Elektrogeräten.
- Durchgangsflur mit Heizungsanlage (Fernwärme).
- Breites Durchgangszimmer mit beidseitiger Schrankstellfläche.
- Abstellraum. 8m².
- Büro/Gästezimmer mit 8m².
Die Fläche der nachfolgenden Räume beträgt über 70m². Die Raumaufteilung erfolgte großteils durch Trockenbauwände und ist entsprechend flexibel änderbar.
- Schlafzimmer. 13m².
- Abstellraum. 9m²
- Hobbyraum. 20m².
- Hobbyraum. 12m².
- Badezimmer mit großer ebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenplatz.
- Sauna.
- Kleiner Abstellraum.
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Lage:
- Ruhige Aussichts-Lage im gewachsenen Wohngebiet.
Anliegerstraße. Sackgasse. Ortsrandnähe.
- Sehr gute Infrastruktur vor Ort:
- Historische Stadtstruktur, idyllisch gelegen und sehr gute Verkehrsanbindung.
- Bahnhof: Direkte Verbindung nach Stuttgart, Backnang und Schwäbisch Hall mit
S-Bahn und Regionalexpress.
- Bundesstraße B14 Richtung Stuttgart und Backnang.
- Autobahnanschluss zur A81 und A8 in ca. 30 Minuten.
- Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Supermärkte, Bäcker, Metzger,
Restaurants, Cafés...
- Wunnebad, Sportvereine, Natur- und Wanderwege, Wochenmarkt...
- Vollständiges Schulnetz: Grund-, Haupt-, Real- und Gymnasium, Volkshochschule...
- Zahlreiche Kindergärten und Betreuungsangebote.
- Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum.
- Praxisnetz, Hausärzte, Fachärzte, Zentrum für Psychiatrie...
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Die seltene Gelegenheit:
XXL Haus + XXL Terrasse. Alles auf einer Ebene. Aussichtslage. Süd-Ausrichtung.
Vielfältige Aufteilung- und Nutzungsmöglichkeiten. Fernwärme. Garage. Stellplatz...
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Video-Rundgang + 360°-Tour auf:
www.licker.de
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| Video - Besichtigung |
| 360° - Besichtigung |
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