€ 268.000,00
73773 Aichwald
Deutschland
| 10594 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Wohnung | |
| Wohnungstyp | Etage | |
| Wohnfläche ca. | 69 m² | |
| Stellplatzart | Garage | |
| Anzahl Stellplätze | 1 | |
| Zustand | gepflegt | |
| Status | frei | |
| Frei ab | sofort | |
| Zimmeranzahl | 3,5 | |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | |
| Anzahl Badezimmer | 1 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung | |
| Baujahr | 1988 | |
| Einbauküche | ja | |
| Kaufpreis | € 268.000,00 | |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | |
| Energieausweisart | Verbrauch | |
| Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a) | 71 | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B | |
| Baujahr | 1988 | |
| Ausstellungsdatum | 02.01.2018 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
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Sehr helle Eck-Maisonette mit Garage und Keller
Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 92m²
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Das Wohngebäude liegt in Schanbach, ruhig und unmittelbar an der Bushaltestelle, Einkaufsgeschäfte, Apotheke, Post, Gemeindeverwaltung, Banken und Ärzte.
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Die Bruttogrundfläche der Wohnung beträgt ca. 92m².
Das Hausgeld inkl. der Rücklagen werden nur aus den 69,17m² WoFIV Wohnflächen gerechnet und betragen 149€ + derzeit 240€ Erhaltungsrücklagen.
Alle Räume haben Tageslicht und sind am hellen Hauseck,
ideal nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich ganz oben im 3.OG.
Mitverkauft ist der Tiefgaragenstellplatz und der Kellerraum.
Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Trockenraum und Universalraum.
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Renovierungen:
2009 Gaszentralheizung
2016 Balkonschiebetüren mit 3-Fachverglasung
2015 Badezimmer
2015 Wohnungseingangstüre
2015 Fenster Bad + Schlafzimmer
2016 beide Fenster Studio
2018 Fenster Küche + Dachfenster Wohnzimmer
2016 Böden Studio + Schlafzimmer
2017 Umbau Küche
2022 Hauseingangstüre mit Briefkasten- und Klingelanlage
2022 Komplett Sanierung des Treppenhauses mit Treppenbelag, Wände und Elektrik
2023 Warmwasser-Zikulationspumpe durch das gesamte Gebäude
2023 Ertüchtigung der Isolierung nach Energieeffizienzgesetz
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Schon beim Betreten überzeugt das klare und durchdachte Konzept der Wohnung.
- Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, praktische Möbel,
sowie Waschmaschinenplatz und daneben Trocknerplatz
- Schlafzimmer 1
- Großer heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum
Südbalkon mit Sonnenschutz und 4er Sitzgarnitur
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Über die Wendeltreppe zum Schlafzimmer 2, mit praktischen Einbauschränken
und Schrankauszügen.
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Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung.
Sofort einziehen ohne Renovierungsstress.
Wir haben günstige Maler und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 71,00 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Erdgas
- Baujahr1988 (gemäß Energieausweis)
- Baujahr Wärmeerzeuger 2009 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: B
| Video - Besichtigung |
| 360° - Besichtigung |
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