Büro Ludwigsburg Tel: 07141 47 58-0
Büro Winnenden Tel: 07195 91 71-0

* Modernes Loft-Traumhaus in bester ruhiger Lage.

Haus-Garten 6- Fotos - Grundstück 6- Fotos - Erdgeschoss 6- Fotos - Obergeschoss 6- Fotos - Untergeschoss Grundstück-Garage Grundstück-Garten Grundstück-Garten Grundstück-Haus Grundstück-Haus Grundstück-Garten Grundstück-Terrasse 2 Grundstück-Terrasse 2 Grundstück-Terrasse 2 Grundstück-Terrasse 2 Grundstück-Terrasse 2 Grundstück-Garten Grundstück-Terrasse 1 Grundstück-Terrasse 1 Grundstück-Terrasse 1 Grundstück-Terrasse 1 Grundstück-Hoffläche Grundstück-Hoffläche Grundstück-Stellplätze EG-Wohn-Essbereich EG-Wohn-Essbereich EG-Wohn-Essbereich EG-Wohn-Essbereich EG-Wohn-Essbereich EG-Wohn-Essbereich EG-Treppenhaus 2 EG-Badezimmer EG-Badezimmer EG-Badezimmer 1 EG-Badezimmer 1 EG-Küche EG-Küche EG-Küche EG-Küche EG-Küche EG-Küche EG-Küche EG-Schlafzimmer EG-Schlafzimmer EG-Treppenhaus 1 EG-Treppenhaus 1 EG-Flur OG-Schlafen-Wohnen OG-Schlafen-Wohnen OG-Schlafen-Wohnen OG-Schlafen-Wohnen OG-Schlafen-Wohnen OG-Treppenhaus 2 OG-Treppenhaus 2 OG-Balkon OG-Balkon OG-Aussicht OG-Aussicht OG-Aussicht OG-Flur OG-Flur OG-Flur OG-Badezimmer 2 OG-Badezimmer 2 OG-Badezimmer 2 OG-Treppenhaus 1 UG-Treppenhaus 1 UG-Flur UG-Flur UG-Hobbyraum UG-Hobbyraum UG-Hobbyraum Grundriss-Grundstück Grundriss-Erdgeschoss Grundriss-Obergeschoss Grundriss-Untergeschoss Grundriss + Fotos - Grundstück Grundriss + Fotos - Erdgeschoss Grundriss + Fotos - Obergeschoss Grundriss + Fotos - Untergeschoss
Anbieter kontaktieren

Kaufpreis

€ 696.000,00

Adresse

71573 Allmersbach im Tal
Deutschland

10408
HaustypHaus
Wohnfläche ca.176 m²
Grundstücksfläche ca.474 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze4
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei ab3 Monate
Zimmeranzahl3,5
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Ölheizung
Anzahl Etagen3
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 696.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

-------------

* Modernes Loft-Traumhaus in bester ruhiger Lage.
* Freistehend, unterkellert, 3 Bäder, FBH, Gartenparadies, Garage...
-------------

- Hochwertiges Loft-Traumhaus.
- Lage Zustand, Optik, Ausstattung, Nutzungsmöglichkeiten... Alles erstklassig.
- Modern, freistehend, großzügig geschnitten, unterkellert...
- Auch als 2-Familienhaus umnutzbar.
- In bester ruhiger Lage.
- 2003 umfassend saniert. Ursprüngliches Baujahr 1965.
- Insgesamt 3 Etagen (UG, EG, OG). Großzügige Grundfläche 10 Meter x 12 Meter.
- 176m² Wohnfläche im EG + OG. 90m² Nutzfläche im UG + 20m² Garage.
- 3 Bäder mit Wäscheabwurf, Fußbodenheizung (EG + OG), elektrische Rollläden, zentrale Bussytem-Steuerung (Licht + Rollläden), neue Einbauküche, ausgebautes Untergeschoss...
- Herrlich designte Gartenlandschaft, 2 Terrassenbereiche, Balkon...
- XXL-Garage, 3 bis 4 Außen-Stellplätze, Hoffläche...
- Internet: Glasfaser- und Kabelanschluss verfügbar (bis 1.000Mbit).
-------------

- Generalsanierung 2003:
Dach, Fenster, elektrische Rollläden, Bäder, Leitungen, Elektrik,
Heizung Brennwert (2009), Fußbodenheizung, Innenausbau,
Garagenerweiterung, Balkonanbau...
- Kontinuierlich weiter modernisiert:
Küche 2023, Außenbereich 2023, elektrische Markise 2023, Klimatisierung...
-------------

- Beste ruhige Lage im Wohngebiet, Anliegerstraße.
- Alles fußläufig erreichbar, im 500m-Umkreis:
Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Kindergarten, Grundschule...
- Sehr gute Infrastruktur vor Ort.
- Einkaufen, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergärten,
Grund- Gemeinschaftsschule, Sport und Erlebnispark.
- Weiterführende Schule mit allen drei Schularten im Nachbarort.
- Gute Busverbindung zur Bahn und S-Bahn Backnang
(S3 Richtung Stuttgart Flughafen und S4 Richtung Ludwigsburg).
- Kurze Wege nach Backnang, Winnenden und zur Bundesstraße (B14)...
-------------

Grundstück:
- Großzügiges, ebenes Grundstück mit 474m².
- Herrlich angelegter Gartenbereich mit Bepflanzung, Naturstein-Hecken-Palisade,
zwei Terrassenbereiche...
- XXL-Garage mit 8,5 Meter Länge. Zusätzlich 3 bis 4 PKW-Außen-Stellplätze.
- Hoffläche vor und hinter dem Haus.

Erdgeschoss:
- Treppenhaus mit Eingangsbereich und Garderobe.
- Flur.
- Offener Wohn-Essbereich mit ca. 40m² und bodentiefer Fensterfront.
- Zusätzlicher (zweiter) Treppenaufgang ins Obergeschoss.
- Hochwertige neue Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, AEG Elektrogeräten,
Muldenlüfter, Essecke und Terrassenzugang.
- Großes 17m² Schlafzimmer mit Gartenblick.
- Tageslicht-Badezimmer mit ebener, gemauerter Dusche, Waschtisch, WC und Wäscheabwurf ins UG.

Obergeschoss:
- Treppenhaus mit Eingangsbereich und Garderobe.
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Wäscheabwurf ins UG.
- Großer Balkon über die gesamte Hauslänge mit Gartenblick.
- Offenes Loft-Zimmer mit 66m² und bis zu 4m Deckenhöhe.
4 bodentiefe Doppelfenster mit Balkonzugang.
- Die offene Fläche ist auch aufteilbar in einzelne Zimmer.
- Das Obergeschoss kann auch als separate, eigenständige Wohnung umgestaltet werden.

Untergeschoss:
- Insgesamt 90m² Fläche. 5 Räume + Badezimmer.
- Großteils ausgebaut (Fliesen, Laminat, beheizbar, Lichtschächte…)
- Treppenhaus mit Vorplatz.
- Badezimmer mit ebener Dusche, WC, Waschbecken und
Waschmaschinen/Trocknerplatz.
- Gefliester Flur.
- Großer 19m² Hobbyraum, ausgebaut und beheizbar.
- Weiterer Hobby-/Abstellraum, beheizbar.
- Abstellraum mit Heizöltank, beheizbar.
- Heizungsraum/Waschküche.
- Kellerraum.
-------------

ONLINE-BESICHTIGUNG:
Video-Rundgang + 360°-Tour auf:
www.licker.de
-------------

360° Ansicht

 Video - Besichtigung


 360° - Besichtigung
zur 360 Grad Ansicht


















Grundriss

Alle Grundrisse und Bilder als PDF herunterladen

Video

360° Ansicht

360 Grad Ansicht

Grundriss

Alle Grundrisse und Bilder als PDF herunterladen

Expose-Anfrage

Exposé anfordern
Datenschutz

Wir setzen Ihre Immobilie ins richtige Licht

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen,
wir unterstützen Sie dabei.

Details