€ 249.000,00
71522 Backnang
Deutschland
| 10332-1 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Wohnung | |
| Wohnungstyp | Erdgeschoss | |
| Wohnfläche ca. | 95 m² | |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage | |
| Anzahl Stellplätze | 3 | |
| Zustand | gepflegt | |
| Status | frei | |
| Frei ab | sofort | |
| Zimmeranzahl | 3,5 | |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | |
| Anzahl Badezimmer | 1 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung | |
| Baujahr | 1976 | |
| Einbauküche | ja | |
| Kaufpreis | € 249.000,00 | |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | |
| Energieausweisart | Verbrauch | |
| Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a) | 119.6 | |
| mit Warmwasser | ja | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D | |
| Baujahr | 1976 | |
| Ausstellungsdatum | 22.11.2017 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
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3,5 Zi.- Eckwohnung im Hochparterre mit Wintergarten und 65qm Riesen-Terrasse, Einzelgarage mit Stellplatz davor, plus separater Stellplatz
und gemauerter Kellerraum.
Die Wohnfläche aus der Teilungserklärung beträgt 84qm.
Die reale Fläche beträgt ca. 95qm.
Der Wintergarten hat ca. 7,5qm (50%) und die Riesenterrasse ca. 65qm (25%)
Insgesamt hat die Wohnung, plus Wintergarten und Terrasse über 150qm Fläche.
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Die ISO-Kunstoffenster und Türen, sowie der Wintergarten sind 2004/2007
neu gemacht worden.
Der Echtholzparkett müsste abgeschliffen werden. Die Küche, das Bad und
das WC sind dem Baujahr entsprechend.
Das Hausgeld beträgt Aktuell 292€ inkl. der Rücklagen.
Internet/TV Verfügbarkeit: Kabel bis 1.000 MBit/s - 50 MBit/s
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Die Wohnung befindet sich in sehr guter ruhiger Lage, im gepflegtem 9-Fam.-Haus.
Nur 250 Meter bis zu Bushaltestelle, 400 Meter zum Kindergarten, sowie zum Taus Gymnasium und Gemeinschaftsschule, 700 Meter zur Plaisier Grundschule, sowie ca. 750 Meter bis zur Stadtmitte.
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Erdgeschoss/Hochparterre (im Treppenhaus 4 Stufen):
- Schon beim Betreten überzeugt das klare und durchdachte Konzept der Wohnung.
- Eingangsbereich und separates WC.
- Küche mit nichttragender Wand kann geöffnet werden zum Wohn-/Essbereich.
- 33qm großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Riesenterrasse.
- 13,5qm geräumiges Schlafzimmer.
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
- 11,5qm Kinderzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Riesenterrasse.
- Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer haben zueinander
nichttragende Wände.
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Nach Renovierung eine traumhaft schöne Terrassenwohnung für Jung und Alt.
Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.
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Untergeschoss:
- Gemauerter Kellerraum mit Fenster.
- Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 119,6 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr 1976 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: D
| Video - Besichtigung |
| 360° - Besichtigung |
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