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Büro Winnenden Tel: 07195 91 71-0

* Architektenhaus in bester Aussichts- und Randlage auf 1.058m² Grundstück.

EG-Wohnen-Essen EG-Wohn-Essbereich EG-Wohn-Essbereich EG-Wohn-Essbereich EG-Wohn-Essbereich EG-Wohn-Essbereich EG-Wohn-Essbereich EG-Aussicht-Wohnbereich G-Wohnbereich-Kaminecke EG-Essbereich-Kaminecke Terrasse 1 Terrasse 1 Zugang Terrasse 2 Terrasse 2 Terrasse 2 Terrasse 2 Aussicht Aussicht EG-Wohnbereich-Kaminecke EG-Kaminecke EG-Kaminecke EG-Wohn-Essbereich EG-Essbereich EG-Küche EG-Schlafzimmer1 EG-Schlafzimmer 1 EG-Neben-Eingang EG-Abstellraum-Dusche EG-WC EG-Essbereich EG-Flur EG-Gäste-WC EG-Eingangsbereich EG-Eingangsbereich EG-Zugang Schlafzimmer EG-Schrank-Flu EG-Schrank-Flu EG-Schlafzimmer 3 EG-Schlafzimmer 3 EG-Badezimmer 2 EG-Badezimmer 2 EG-Badezimmer 2 EG-Schlafzimmer 2 EG-Schlafzimmer 2 EG-Badezimmer 1 EG-Badezimmer 1 UG-Abstellraum 1 UG-Abstellraum 1 UG-Abstellraum 3 UG-Abstellraum 2 UG-Heizungsraum UG-Doppel-Garage UG-Doppel-Garage Haus-Grundstück Hofzufahrt Hof Hauszugang Hauszugang Hauseingang Hauseingang Hauseingang Hauszugang hinten Randlage Gartenbereich Gartenbereich Gartenbereich Gartenbereich Haus Poolbereich Poolbereich Poolbereich Grundriss-Grundstück Grundriss-Erdgeschoss Grundriss-Untergeschoss Grundriss + Fotos - Grundstück Grundriss + Fotos - Erdgeschoss Grundriss + Fotos - Untergeschoss
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Kaufpreis

€ 595.000,00

Adresse

71573 Allmersbach im Tal
Deutschland

10154
HaustypHaus
Nutzfläche ca.115,49 m²
Wohnfläche ca.203,95 m²
Grundstücksfläche ca.1 058 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze4
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1978
Anzahl Etagen2
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 595.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

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- Freistehendes Architektenhaus.
- Auf großem 1.058m² Grundstück.
- Beste Aussichts- und direkte Randlage in Allmersbach-Heutensbach.
- Wohnen auf einer Ebene mit ca. 203,95m² Wohnfläche + ca. 115,49m² Nutzfläche im zusätzlich vorhandenen Untergeschoss.
- 75m² Wohn-Essbereich, XXL-Fensterflächen, 5 Meter Deckenhöhe, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder...
- Außen-Pool, Terrassen- und Rasenfläche, Doppel-Garage, Kellerräume, Aussicht, Ruhe, Natur...
- Fenster mit 3-fach Verglasung, gedämmtes Dach, Fußbodenheizung, weißer Carraramarmor Fußboden...
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- Gute Infrastruktur vor Ort:
Einkaufen, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergärten, Grundschule, Sport und Erlebnispark.
Weiterführende Schule mit allen drei Schularten im Nachbarort.
Gute Busverbindung zur Bahn und S-Bahn Backnang (S3 Richtung Stuttgart Flughafen und S4 Richtung Ludwigsburg).
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Erdgeschoss:
- Repräsentativer Eingangsbereich.
- Flur mit Gäste-WC und Treppenabgang ins Untergeschoss.
- Offener, XXL, 75m² Wohn-Essbereich mit Kaminecke, Fußbodenheizung und
weißem Carraramarmor.
3 bis 5m hohe Decken.
XXL Glasfronten mit über 17m Gesamtlänge und Ausrichtung nach Ost, Süd und West.
Kaminecke mit Sofalandschaft und offenem Design-Holzkamin.
Herrliches Raumgefühl, weite Flächen, hohe Decken, lichtdurchflutet und
Panoramaaussicht...
- Zusammenhängender Terrassenbereich mit 50m². Untergliedert in eine Süd-Ost- und eine Süd-West-Terrasse. Aussicht, Natur, Ruhe und Sonne genießen.
- Einbauküche, weiß gefliest.
- Schlafbereich 1:
14m² Schlafzimmer mit überhoher Decke und Terrassenzugang.
Angrenzender Flur mit WC und Dusche und eigenem Hauszugang.
- Schlafbereich 2:
23m² Schlafzimmer mit überhoher Decke, Terrassenzugang und
Panorama Aussicht. Flurbereich mit 6m Einbauschrank.
Angrenzendes Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet und
gemauerter großer Dusch-Badewanne.
- Schlafbereich 3:
17m² Schlafzimmer mit Garten-Blick.
Angrenzendes Tageslicht-Bad mit Waschbecken, WC und ebener Dusche.

Untergeschoss:
- Insgesamt ca. 100m² Nutzfläche.
- Doppel-Garage im Haus (3,5m x 10m) mit elektrischem Torantrieb.
- Abstellraum mit 17m², Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Ausgang zum Garten.
- Abstell- oder Hobbyraum mit 19m².
- 10m² Kellerraum mit Natursteinboden.
- Heizungsraum mit Pooltechnik.
- Tankraum.

Grundstück:
- Großes 1.058m² Aussichts-Grundstück, das Haus umschließend mit gewachsener Bepflanzung ringsum und hohem Baumbestand.
- Doppel-Garage im Untergeschoss des Hauses.
- Ca. 15m lange Hofzufahrt mit Stellmöglichkeiten für weitere Autos.
- Beheizbarer Outdoor-Pool mit 8m x 4m.
- Ebene Rasenfläche mit Gartenhaus.
- 50m² Terrassenfläche mit Zugang zum Wohn- und den Schlafzimmern.
- Zweiter Grundstückszugang auf der Hausrückseite.
- Lage am Ortsrand mit direktem Zugang ins Grüne.
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Video-Rundgang + 360°-Tour auf:
www.licker.de
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