€ 478.000,00
71404 Korb
Deutschland
| 10108 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Haus | |
| Wohnfläche ca. | 148 m² | |
| Grundstücksfläche ca. | 288 m² | |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage | |
| Anzahl Stellplätze | 3 | |
| Zustand | gepflegt | |
| Status | frei | |
| Frei ab | sofort | |
| Zimmeranzahl | 7,5 | |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | |
| Anzahl Badezimmer | 3 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung | |
| Baujahr | 1965 | |
| Anzahl Etagen | 4 | |
| Einbauküche | ja | |
| Kaufpreis | € 478.000,00 | |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | |
| Energieausweisart | Bedarf | |
| Endenergiebedarf | 228.2 | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | G | |
| Baujahr | 1965 | |
| Ausstellungsdatum | 29.11.2022 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
-------------
* Die Doppelhaushälfte hat 3 separate Wohnungen, plus eine Bühne
und ist voll unterkellert.
* Wurde seither als 2 Familienhaus genutzt, mit 2,5 Zi.-Wohnung im EG,
sowie 5 Zi.-Wohnung im OG, DG plus 2 Zimmer auf der Bühne.
* Eine Einzelgarage mit Zugang zum Garten.
12 Meter langer Hofeinfahrt mit Platz für 2 PKWs und ein separaten Stellplatz vor dem
Haus. Ein weiterer Stellplatz vor dem Hauseingang wäre noch möglich (Gesamt 5 PKWs).
* Sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse mit großem ebenem Garten und großzügige
Abstände zu den Nachbarn.
-------------
* Im Jahre 2000 erfolgten die Dachsanierung, ISO-Kunststofffenster und Türen,
sowie die Ölzentralheizung mit Heizkörper.
* 2 Bäder wurden erneuert.
* Die ehemaligen Kachelöfen sind leer geräumt, ev. auch für Holzkamineinzatz bzw.
Schwedenöfen geeignet. Das Warmwasser wird mit elektrischen Boilern erwärmt.
* Die Zwischenwände sind bis auf die Flurwand nichttragend.
* Gute Umgestaltungsmöglichkeiten in 1 oder 3 Familienhaus.
* Internet/TV Verfügbarkeit: Glasfaser-Kabel-SAT bis 1.000 MBit/s - 50 MBit/s
-------------
Erdgeschoss - 2,5 Zi.-Wohnung mit 51m²:
- 20m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum 7.5m² Ostbalkon,
mit guten Möglichkeiten für einen Abgang in den Garten
- Ältere Einbauküche
- 14m² großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, sowie separates WC
- Flurbereich.
-------------
Obergeschoss - 2,5 Zi.-Wohnung mit 52m²:
- 20m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum 7.5m² Ostbalkon.
- Ältere Einbauküche mit neueren Elektrogeräten
- 14m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- Badezimmer mit Duschewanne, sowie separates WC
- Flurbereich.
-------------
Dachgeschoss - Obergeschoss - 2,5 Zi.-Wohnung mit 46m²:
- 12m² separates Schlafzimmer
- 19m² Wohn-/Essbereich
- Küche ohne Möbel
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Flurbereich
-------------
Über das Treppenhaus direkt auf die Bühne
- 2 Räume mit guter Stehhöhe
-------------
Untergeschoss:
- Voll unterkellert mit Kellerräumen, Ölraum, Heizraum mit Waschküche.
- Ebenerdiger Ausgang zur Terrasse und Garten, sowie Zugang zur Garage.
-------------
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 228,20 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr 1965 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: G
| Video - Besichtigung |
| 360° - Besichtigung |
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen,
wir unterstützen Sie dabei.
