€ 480.000,00
70499 Stuttgart-Weilimdorf
Deutschland
| 0-18406 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Wohnung | |
| Wohnungstyp | Maisonette | |
| Wohnfläche ca. | 127 m² | |
| Status | frei | |
| Frei ab | sofort | |
| Zimmeranzahl | 3,5 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Elektroheizung | |
| Baujahr | 1987 | |
| Kaufpreis | € 480.000,00 | |
| Nebenkosten | € 712,00 | |
| Käuferprovision | 2,380 % | |
| Energieausweisart | Verbrauch | |
| Energiepass gültig bis | 27.05.2030 00:00:00 | |
| Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a) | 111 | |
| Primärenergieträger | Strom | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D | |
| Ausstellungsdatum | 28.05.2020 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
| Gebäudeart | Wohngebäude | |
Diese modern geschnittene 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten auf einem parkähnlichen Grundstück.
Vom Eingangsbereich / Diele erreichen Sie den großzügigen Ess-/ Wohnbereich mit offenem Kamin und mit Zugang auf die sonnigen Dachterrassen, sowie den Zugang in die vollausgestattete Küche. Ein Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger, barrierefreier Duschanlage, Waschbecken, Toilette und zwei Dachfenster, sowie separates WC sind im 1. Dachgeschoss zu finden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Galeriebereich im 2. Dachgeschoss, welcher sich als Homeoffice oder Spielbereich eignet. Außerdem befindet sich hier ein Kinder/Gästezimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Dachfenster, Bühnenraum.
Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum, der Waschmaschinen- und der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum.
Eine kleine Tiefgarage (für 6 PKW?s) mit separatem Zugang gehört zur Immobilie.
Das ehemalige Kinderzimmer auf der unteren Wohnebene wurde in den Wohn-/Essbereich integriert. Mit geringem Aufwand kann wieder ein Kinderzimmer daraus gemacht werden.
Weilimdorf ist ein Stadtteil von Stuttgart, der im Nordwesten der Stadt angesiedelt ist. Angrenzend an die Stadtbezirke Feuerbach, Stuttgart-West und Zuffenfhausen zählt Weilimdorf rund 31.000 Einwohner.
Weilimdorf zeichnet sich durch romantische Gassen, charmante Gebäude und einer langer Tradition aus. Besonders geprägt wird der Stadtteil durch die großzügigen Waldflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Vom Fasanengarten über den Föhrichwald bis hin zum Solitudewald, in dem sogar Bergmammutbäume bestaunt werden können, ist für jeden Geschmack etwas geboten.
Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A81 und dem Dreieck Leonberg, wo diese mit der A8 zusammentrifft. Des weitern führt die B295 (Stuttgart-Leonberg-Calw) um den Ort herum.
Mit S-Bahn und Stadtbahn kommen Sie bequem in die Stuttgarter Innenstadt.
Grundschulen, Haupt- und Gemeinschaftsschulen und ein Gymnasium sind in Weilimdorf zu finden, ebenso wie Kindergärten und Betreuungsangebote.
Weilimdorf bietet ein lebendiges Vereinsleben, aktive Seniorenarbeit und moderne Sportstätten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden.
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale dieser eleganten 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Überblick:
- Heller Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
- 2 Dachterrassen
- Teilmöbliert / Einbauküche
- Funktionales Bad mit Tageslicht
- Gäste WC
- Kellerraum
- Waschmaschinen- und gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Wohnfläche 1. Dachgeschoss 93 qm
- Wohnfläche 2. Dachgeschoss 35 qm
Es ist in Planung der Eigentümergemeinschaft, die Heizung auf Wärmepumpe unzustellen.
Auf Ihr Interesse freut sich Franz Licker.
Für einen Besichtigungstermin und bei weiteren Fragen erreichen Sie
mich unter Tel.-Nr. 07141/47 58 17.
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