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5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in Ludwigsburg-Hoheneck

Bild1 Aussenansicht Wohn-/Essbereich Wohnbereich Essbereich Balkon Balkon Balkon Balkonaussicht Küche Flur Kinderzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer/Büro Tageslichtbad Tageslichtbad Flur Kinderzimmer Obergeschoss

Ansprechpartner


Franz Licker
07141-47 58-17
lb@licker.de
Anbieter kontaktieren

Kaufpreis

€ 419.000,00

Adresse

71642 Ludwigsburg-Hoheneck
Deutschland

0-18376
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.110 m²
Statusvermietet
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl5
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Baujahr1955
Etage1
Kaufpreis€ 419.000,00
Nebenkosten€ 398,00
Hausgeld€ 398,00
Käuferprovision3,570 %
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis11.01.2029 00:00:00
Endenergiebedarf149.7
PrimärenergieträgerErdgas
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Ausstellungsdatum12.01.2019
Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Beschreibung

Helle, schön geschnittene 5-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg-Hoheneck.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.
Vom Flur erreichen Sie einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon und weiteren Zugang in ein Büro/ oder Arbeitsraum, sowie die Küche, separates WC und 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken.

Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume.
Der Waschraum und Trockenraum sind gemeinschaftlich.

Der Außenbereich ist gemeinschaftlich:

- Garten vor dem Haus
- Platz zum Wäsche aufhängen

Im Speicher befindet sich ein Abstellraum.
Eine Garage bzw. PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Parkmöglichkeiten sind an der Straße.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber kurzfristig bezogen werden.



Lage

Ludwigsburg liegt nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und ist über die A 81 oder B 27 schnell zu erreichen. Eine sehr gute Infrastruktur mit gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr inkl. S-Bahnanschluss ist vorhanden. Sämtliche Schulen, Kindergärten, sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.

Besonderheiten: Blühendes Barock, Favoritenpark, Barock-Weihnachtsmarkt, Filmakademie und vieles mehr werden Sie begeistern.




Ausstattung

Diese großzügige 5-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse.
Das 4-Parteienhaus wurde 1955 erbaut und im Jahre 2012 renoviert..

Die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind folgende:

- großer Balkon

- Parkett- und Teppichboden

- Gewölbekeller

- Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum

- Gemeinschaftlicher Außenbereich (Garten vor dem Haus und Platz zum Wäsche aufhängen)

- Abstellraum im Speicher

- Einbauküche kann übernommen werden (außer Kühlschrank)

Durchgeführte Renovierungsarbeiten:

2011/2012
- Elektroinstallation
- Fenster
- Wohnungsabschlußtüre
- WC-Renovierung: Installationen, Boden und Wände
- Fertigparkett, Fliesen in Küche und WC erneuert - Teppichböden in den Schlafzimmern

- 2013 neue Fenster
- 2013 neue Haustüre
- Warmwasserspeicher von 2020




Sonstiges

Auf Ihr Interesse freut sich Franz Licker.Für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen erreichen Sie mich unter Tel.-Nr. 07141/47 58 17.


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