Büro Ludwigsburg Tel: 07141 47 58-0
Büro Winnenden Tel: 07195 91 71-0

1-2 Familienhaus in bester Wohnlage von Stuttgart-Degerloch

Bild1 Bild2 Bild3 Bild4 Bild5 Bild6 Bild7 Bild8 Bild9

Ansprechpartner


Franz Licker
07141-47 58-17
lb@licker.de
Anbieter kontaktieren

Kaufpreis

€ 2.075.000,00

Adresse

70597 Stuttgart
Deutschland

0-17455
HaustypHaus
Gesamtfläche ca.401 m²
Nutzfläche ca.130 m²
Wohnfläche ca.271 m²
Grundstücksfläche ca.655 m²
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl10
Heizungsart und BefeuerungÖlheizung
Baujahr1950
Anzahl Etagen4
Kaufpreis€ 2.075.000,00
Käuferprovision4,76 %
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis27.11.2029 00:00:00
Endenergiebedarf248.44
PrimärenergieträgerHeizöl
Wertklasse gemäß EnEv 2014H
Ausstellungsdatum27.11.2019
Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahre 1933 erbaut und hat eine Grundstücksgröße von 655 qm.

Im Jahre 1950 wurde das von Fliegerbomben zerstörte Haus wieder neu aufgebaut. Es zeichnet sich durch seine hervorragende Wohnlage in Waldnähe aus.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

 

Untergeschoss:

 

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller besteht aus einem Hobbyraum mit direktem Zugang zur Garage, dem Heizungsraum, Waschküche und einem Gewölbekeller.

 

Erdgeschoss:

 

Hier befindet sich die Diele, eine große Küche mit einer Speisekammer, ein Gäste-WC, sowie der 82qm große Wohn-Essbereich mit einem Kaminzimmer, Terrasse und Zugang zum Garten.

 

Obergeschoss:

 

Über ein helles Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss des Hauses, welches über drei Schlafzimmer, einem WC, sowie einem weiteren Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum verfügt. Von diesem gelangt man auch auf den Balkon mit Aussicht in den Garten.

 

Dachgeschoss:

 

Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 3-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und Küche.

 

Lage

Stuttgart-Degerloch zeichnet sich durch seine beliebte Wohnlage aus.

Besonders erwähnenswert ist die Aussichtlage von Degerloch. Eine gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfes sind vorhanden.

In wenigen Minuten gelangen Sie mit der U-Bahn zum Zentrum von Stuttgart, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen Stuttgart.

 

Ausstattung

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale dieses Hauses sind: - Dach von 2003 - Isolierverglaste Fenster von 2007 - Ölzentralheizung von 2014 - Teilweise elektrische Rolläden - Offener Wohn-Essbereich mit Kaminzimmer - Balkon - Garage - Garten mit Außenpool (lange Zeit nicht in Betrieb gewesen) - Keller mit Gewölbekeller - Parkett und Teppichböden

Sonstiges

 

 

Auf Ihr Interesse freut sich Franz Licker.

Für Besichtigungstermine oder bei Fragen erreichen Sie mich unter Tel.-Nr. 07141-47 58 17.

 

 


Grundriss

Grundriss herunterladen

Video

Grundriss

Grundriss herunterladen

Expose-Anfrage

Exposé anfordern
Datenschutz

Grünes Licht
für Ihr neues Zuhause

Unser Team steht Ihnen gerne rund um das Thema Finanzierungsberatung zur Seite und hilft Ihnen dabei, den Traum von den eigenen 4 Wänden zu realisieren.

Details