€ 575.000,00
71254 Ditzingen
Deutschland
| 0-17226 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Haus | |
| Gesamtfläche ca. | 135 m² | |
| Wohnfläche ca. | 135 m² | |
| Grundstücksfläche ca. | 360 m² | |
| Status | frei | |
| Frei ab | sofort | |
| Zimmeranzahl | 5,5 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Ölheizung | |
| Baujahr | 1967 | |
| Etage | 1 | |
| Anzahl Etagen | 1 | |
| Kaufpreis | € 575.000,00 | |
| Käuferprovision | 4,76 % | |
| Energieausweisart | Bedarf | |
| Energiepass gültig bis | 06.05.2029 00:00:00 | |
| Endenergiebedarf | 412 | |
| Primärenergieträger | Heizöl | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | H | |
| Ausstellungsdatum | 18.11.2013 | |
| Jahrgang | vor 2014 | |
| Gebäudeart | Wohngebäude | |
Dieser tolle und familiengerechte Atrium-Bungalow bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und zeichnet sich durch seinen super Garten mit altem Baumbestand und seiner Abgeschlossenheit aus.
Dieser Bungalow ist renovierungsbedürftig = Sie kaufen keinen NEUBAU. Das herrliche Wohngefühl auf mehreren Wohnebenen können Sie hier in vollen Zügen genießen.
Gartengeschoss:
Hier finden Sie das Büro/Gästezimmer mit Waschbecken, 2 Kellerräume, einen kombinierten Heizraum/Waschküche, sowie den Partyraum / Hobbyraum mit Treppenaufgang in den Garten.
Erdgeschoss:
Von hellen und großzügigen Wohnzimmer haben Sie einen Zugang auf die tolle Süd-Terrasse und in den Garten. Hier können Sie den ganzen Tag in der Sonne relaxen und sich vom stressigen Arbeitsalltag erholen. Über die Essdiele kommen Sie in die Küche mit älterer Einbauküche. Der Eingangsbereich rundet den sehr großzügigen Schnitt des Erdgeschosses ab.
Obergeschoss:
Hier haben Sie ein separates Tageslicht-WC, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und 2 Waschbecken. Das Schlafzimmer und die 2 Kinderzimmer bieten Ihnen genügend Raum zur freien Entfaltung.
Die Einzelgarage ist im Kaufpreis inklusive.
Zentrale, ruhige Lage fast am Ortsrand von Ditzingen, im vielgefragten Ortsteil Hirschlanden. Die Grundschule und die Werkrealschule, sowie Bäcker, Metzger, Ärzte sowie ein Netto-Markt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ditzingen liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Bundesautobahn A 81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen), direkt an der Ausfahrt Stuttgart-Feuerbach. Durch die Kernstadt führt auch die Bundesstraße B295 Stuttgart - Leonberg-Calw. Mit der S-Bahn kommen Sie auch schnell an Ihr Ziel.
Kindergarten, sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vorhanden.
Dieser schöne, familiengerechte, aber renovierungsbedürftige Atrium-Bungalow ist ständig renoviert worden. So wurden die Fenster teilweise ausgetauscht, das Dach saniert (2007), in diesem Zuge wurde auch die Lichtkuppel im Obergeschoss erneuert. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend modernen Zustand. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind: * Ölzentralheizung * Holzfenster mit Doppelfenster und teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Parkett-, Laminat- und Teppichböden * Einbauküche * Süd-Terrasse * Markise * Abgeschlossener Garten * Separates Tageslicht-WC * Tageslichtbadezimmer * Hobbyraum * Büro/Gästezimmer * Einzelgarage
Auf Ihr Interesse freut sich Oskar Issler.
Für Besichtigungstermine oder bei Fragen erreichen Sie mich unter Tel. 07141-475816.
Unser Team steht Ihnen gerne rund um das Thema Finanzierungsberatung zur Seite und hilft Ihnen dabei, den Traum von den eigenen 4 Wänden zu realisieren.
