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Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Tageslichtbädern und 2 Garagen in Stuttgart - Mühlhausen

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Ansprechpartner


Oskar Issler
07141-47 58-16
lb@licker.de
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Kaufpreis

€ 689.000,00

Adresse

70378 Stuttgart
Deutschland

0-17149
HaustypHaus
Gesamtfläche ca.171 m²
Wohnfläche ca.171 m²
Grundstücksfläche ca.196 m²
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl9
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Baujahr1951
Etage2
Anzahl Etagen2
Kaufpreis€ 689.000,00
Käuferprovision4,76 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis14.12.2026 00:00:00
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)412.02
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerErdgas
Wertklasse gemäß EnEv 2014H
Baujahr1952
Ausstellungsdatum15.12.2016
Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Beschreibung

Dieses schöne und teilrenovierte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen liegt in zentraler, ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Stuttgart Mühlhausen.

 

 

Untergeschoss:

 

Hier befinden sich diverse Kellerräume, ein altes gemeinschaftliches (nicht mehr in Betrieb befindliche) Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, die Waschküche , sowie die Haustechnikanschlüsse.

 

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:

 

Hier sind je eine 3 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbadezimmer (ausgestattet mit WC, Dusche und Waschbecken), ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Der Eingangsbereich/Flur rundet den schönen und großzügigen Schnitt dieser Wohnungen ab.

 

Dachgeschoss:

 

Diese 3 Zimmer Wohnung hat ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

 

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist sofort frei.

 

Bühne:

 

Die Bühne wird als Trockenraum genutzt.

 

 

Im Kaufpreis enthalten sind 2 am Haus befindliche Einzelgaragen.

 

Lage

Zentrumsnahe, kinderfreundliche Lage mit guter Infrastruktur in Stuttgart-Mühlhausen.

Mühlhausen am Neckar ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart, welche bequem mit der Nahe gelegenen Stadtbahn und der Linie U5 zu erreichen ist. Auch mit dem Auto ist man in weniger als 10 min im Stadtzentrum.

 

Eine sehr gute Infrastruktur mit gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr ist vorhanden. Sämtliche Schulen, Kindergärten, sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Besonderheiten: Max-Eyth-See, Sandstrand Max-Eyth-See, Burgruine Hofen

 

 

 

Ausstattung

Dieses schöne und teilrenovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem substanziell guten Zustand. Das Satteldach wurde im Jahr 2016 neu eingedeckt, die Südbalkone wurden im Jahr 2016 installiert und die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 2011 erneuert. Die Innenausstattung der Wohnungen und die Haustechnik befinden sich in einem dem Baujahr entsprechend modernen Zustand. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind: * Gaseinzelöfen in allen Wohnungen, Warmwasserbereitung über Gasboiler * Laminat- und PVC-Böden in den Wohnungen * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Tageslichtbadezimmer * Küchen * Süd-Balkone im EG und 1. OG * Diverse Kellerräume und gemeinsame Waschküche * 2 Einzelgaragen

Sonstiges

Auf Ihr Interesse freut sich Oskar Issler.

Für Besichtigungstermine oder bei Fragen erreichen Sie mich unter Tel. 07141-475816.

 


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