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Bezugsfertige, TOP- 3,5 Zimmer-Wohnung in Ditzingen-Hirschlanden

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Ansprechpartner


Oskar Issler
07141-47 58-16
lb@licker.de
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Kaufpreis

€ 315.000,00

Adresse

71254 Ditzingen
Deutschland

0-16997
HaustypWohnung
Gesamtfläche ca.90 m²
Wohnfläche ca.90 m²
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl3,5
Baujahr1978
Etage2
Kaufpreis€ 315.000,00
Hausgeld€ 360,00
Käuferprovision4,76 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis25.02.2024 00:00:00
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)130
mit Warmwasserja
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Ausstellungsdatum25.02.2014
Jahrgangvor 2014
GebäudeartWohngebäude

Beschreibung

Diese schöne, modern und offen geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen.

 

Vom hellen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich haben Sie einen Zugang auf den großen Süd/West-Balkon. Hier können Sie schön relaxen und bis in den späten Abend die Sonne genießen. In der zum Essbereich und Flur hin offen gestalteten Küche können Sie Ihre moderne Einbauküche unterbringen. Das große Schlafzimmer und das Kinderzimmer ( welches momentan als Ankleidezimmer genutzt wird ) bieten Ihnen und Ihrem Nachwuchs genügend Raum zur freien Entfaltung. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und über einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC, der Vorratsraum und der Flur runden den schönen Schnitt dieser tollen und lichtdurchfluteten Wohnung ab.

 

Im Kaufpreis sind ein Stellplatz im Doppelparker und ein Kellerraum mit Fenster inklusive.

 

Der Hobbyraum/Partykeller, der Garten, der Trockenraum und der Fahrradraum sind in gemeinsamer Nutzung.

 

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Sauberkeit und den Winterdienst.

 

Lage

Ruhige, zentrumsnahe Lage in Ditzingen, im vielgefragten Stadtteil Hirschlanden.

 

Ditzingen liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Bundesautobahn A 81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen), direkt an der Ausfahrt Stuttgart-Feuerbach. Durch die Kernstadt führt auch die Bundesstraße B295 Stuttgart - Leonberg-Calw. Mit der S-Bahn kommen Sie auch schnell an Ihr Ziel.

 

Kindergarten, sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vorhanden.

 

 

 

Ausstattung

Diese tolle 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich wie das Haus in einem modernisierten Zustand. Der Bauzustand des Hauses ist in Ordnung und entspricht dem Baujahr. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind: * Ölzentralheizung BJ 2003 * Holzfenster mit Isolierverglasung * Parkett-, Fliesen- und Laminatböden * Süd/West-Balkon * Modernisiertes Badezimmer * Separates WC * Vorratsraum * Stellplatz im Doppelparker (unten) * Hobbyraum * Gemeinschaftsgarten * Trockenraum * Fahrradraum * Hausmeisterservice

Sonstiges

Auf Ihr Interesse freut sich Oskar Issler.

 

Bei Fragen und für Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter Tel. 07141-475816.

 


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