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Herrschaftliche Villa fast im Zentrum von Kornwestheim

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Ansprechpartner


Oskar Issler
07141-47 58-16
lb@licker.de
Anbieter kontaktieren

Kaufpreis

€ 879.000,00

Adresse

70806 Kornwestheim
Deutschland

0-16828
HaustypHaus
Gesamtfläche ca.210 m²
Wohnfläche ca.210 m²
Grundstücksfläche ca.427 m²
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl8
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Baujahr1927
Etage2
Anzahl Etagen2
Kaufpreis€ 879.000,00
Käuferprovision4,76 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis14.04.2025 00:00:00
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)224
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerErdgas
Wertklasse gemäß EnEv 2014G
Ausstellungsdatum15.04.2015
Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Beschreibung

Dieses schöne und renovierungsbedürftige villenähnliche 2-3 Familienhaus befindet sich in ruhiger, fast zentraler Lage in Kornwestheim. Dieses Haus ist kein Neubau!!!

 

Untergeschoss:

 

Hier finden Sie die Waschküche mit der Gas-Zentralheizung. Der nachträglich eingebaute Hobbyraum (ca. 20 m²) hat zwei Eingänge und wurde nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Im schönen Gewölbekeller mit abgedecktem Naturboden können Sie Ihre Vorräte unterbringen. Der Flur des Untergeschosses hat einen separaten Treppenaufgang in den Garten.

 

Erdgeschoss:

 

Hier finden Sie einen wirklich großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon und in den schönen Garten. Das Schlafzimmer hat einen Zugang in das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken. In der Küche mit separater Speisekammer können Sie Ihre moderne Einbauküche unterbringen. Der Eingangsbereich/Flur und das separate Tageslicht-WC runden den schönen Schnitt des Erdgeschosses ab.

 

Obergeschoss:

 

Wie Erdgeschoss, nur hat der Süd-Balkon keinen Zugang in den Garten, das Tageslichtbadezimmer ist hier mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

 

Dachgeschoss:

 

Hier finden Sie ein heimeliges Wohnzimmer, welches durch einen Gas-Kachelofen mit Lüftungssystem beheizt wird. Die Küche ist mit einer Durchreiche ins Wohnzimmer ausgestattet. In der Küche können Sie eine moderne Einbauküche unterbringen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Auch hier rundet der Eingangsbereich/Flur und das separate Tageslicht-WC. Zusätzlich befindet sich im Treppenhaus ein Vorratsraum mit Einbauschrank.

 

Alle Wohnungen des Hauses stehen leer und sind nicht vermietet.

 

Im Kaufpreis ist noch eine kleine Einzelgarage inklusive.

 

 

Lage

Zentrale ruhige und kinderfreundliche 1 A Lage fast im Ortszentrum von Kornwestheim.

 

Kornwestheim liegt nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und ist über die A 81 oder B 27 schnell zu erreichen. Eine gute Infrastruktur mit ausgebautem öffentlichem Nahverkehr inkl. S-Bahnanschluss ist vorhanden.

 

Sämtliche Schulen, Kindergärten, sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.

 

 

 

Ausstattung

Dieses schöne, freistehende villenähnliche 2-3 Familienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster des Erdgeschosses und des Obergeschosses sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, das Dachgeschoss hat Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Elektrik des Hauses wurde teilweise erneuert. Die Gaszentralheizung des Hauses ist aus dem Jahr 1975. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler. Das Dachgeschoss wird über einen Gas-Kachelofen mit Lüftungssystem beheizt. Der Gewölbekeller hat einen abgedeckten Naturboden, der Hobbyraum wurde nachträglich ausgebaut. Die Gebäudefassade ist nicht isoliert. Das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind: * Gaszentralheizung, Gaskachelofen im Dachgeschoss * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Holzdielenböden mit Fliesen und Laminat belegt * 3 x Tageslichtbadezimmer * 3 x separates Tageslicht-WC * 3 x Küche * Gewölbekeller * Super Garten und super Lage * Hobbyraum * Kleine Einzelgarage

Sonstiges

Auf Ihr Interesse freut sich Oskar Issler.

 

Bei Fragen und für Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter Tel. 07141-475816.

 


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