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Tolles Haus mit Garten sucht Familienanschluss

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Ansprechpartner


Oskar Issler
07141-47 58-16
lb@licker.de
Anbieter kontaktieren

Kaufpreis

€ 559.000,00

Adresse

74382 Neckarwestheim
Deutschland

0-16805
HaustypHaus
Gesamtfläche ca.160 m²
Wohnfläche ca.160 m²
Grundstücksfläche ca.386 m²
Statusfrei
Frei ab31.10.2018
Zimmeranzahl5,5
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung
Baujahr1991
Etage1
Anzahl Etagen1
Kaufpreis€ 559.000,00
Käuferprovision4,76 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis10.06.2028 00:00:00
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)126.9
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerStrom
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Baujahr1988
Ausstellungsdatum11.06.2018
Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Beschreibung

Dieses schöne und neuwertig gepflegte Einfamilienhaus liegt kinderfreundlich in einer Sackgasse fast am Ortsrand von Neckarwestheim. Der Garten und das große Raumangebot laden zu einem tollen Wohnerlebnis ein.

 

Untergeschoss:

 

Hier finden Sie den riesengroßen Hobbyraum mit ca. 30 m². Der Kellerraum bietet Ihnen sehr viel Platz. Der Heizraum ist mit einer Elektro-Nachtspeicher-Zentralheizung ausgestattet. Hier wird Ihr Warmwasser zubereitet und die Heizung inklusive der Fußbodenheizung betrieben. Die Waschküche hat Platz für die Wäsche einer Fußballmannschaft.

 

Erdgeschoss:

 

Vom hellen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich haben Sie einen Zugang auf die Süd-Terrasse und in den sehr gepflegten Garten mit Geschirrhütte. Hier können Sie in der Sonne relaxen. Der schöne und rustikale Kachelofen versorgt Sie und Ihre Familie mit wohliger Wärme an kalten Winterabenden. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihren großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer hat eine Echtglas - Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Der Vorratsraum, der Eingangsbereich/Flur und das separate Tageslicht-WC runden den schönen und großzügigen Schnitt des Erdgeschosses ab.

 

Dachgeschoss:

 

Hier finden Sie drei große Kinderzimmer, zwei davon mit Zugang auf den schönen Süd-Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate Tageslicht-WC und der Gardarobenbereich / Flur runden auch hier den großzügigen Schnitt des Dachgeschosses ab.

 

Im Kaufpreis sind eine sehr große Einzelgarage mit separatem Zugang in den Garten und eine Geschirrhütte im Garten inklusive.

 

Lage

Ruhige familiengerechte Lage in einer Sackgasse fast am Ortsrand von Neckarwestheim.

 

Neckarwestheim liegt unweit des Neckars mitten in den Weinbergen und bietet durch zahlreiche Einrichtungen, unter anderem den Golfclub Liebenstein, einen hohen Freizeitwert. Der Nahverkehrsbereich wird durch den Stadtbus und der Bahn (Kirchheim a. N.) abgedeckt. Eine schnelle Anbindung ergibt sich durch die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81.

 

Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule (Hauptschule bis Gymnasium befinden sich im Nachbarort Lauffen a. N.), kommunale Einrichtungen, Ärzte, kirchliche Einrichtungen, Freizeiteinrichtungen etc. sind alle im Umkreis von ca. 500 m bis 1000 m gut erreichbar.

 

 

Ausstattung

Dieses schöne Einfamilienhaus ist massiv gebaut und wurde ständig in Schuss gehalten. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind: * Elektrozentralheizung * Holzfenster mit Isolierverglasung * Hochwertige Fliesenböden im Erdgeschoss, Laminat im Dachgeschoss * Einbauküche * 2 x Tageslichtbäder * 2 x Tageslicht WC?s * Süd-Terrasse * Süd-Balkon * Garten * Geschirrhütte * Hobbyraum * Kachelofen * Sehr große Einzelgarage mit Zugang in den Garten

Sonstiges

Auf Ihr Interesse freut sich Oskar Issler.

 

Für Besichtigungstermine oder bei Fragen erreichen Sie mich unter Tel. 07141-475816.

 


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