Büro Ludwigsburg Tel: 07141 47 58-0
Büro Winnenden Tel: 07195 91 71-0

Tolles 2-Familienhaus mit 2 Einliegerwohnungen in Kirchheim

Bild1 Bild2 Bild3 Bild4 Bild5 Bild6 Bild7 Bild8 Bild9 Bild10 Bild11 Bild12

Ansprechpartner


Oskar Issler
07141-47 58-16
lb@licker.de
Anbieter kontaktieren

Kaufpreis

€ 849.000,00

Adresse

74366 Kirchheim
Deutschland

0-16745
HaustypHaus
Gesamtfläche ca.310 m²
Wohnfläche ca.310 m²
Grundstücksfläche ca.825 m²
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl14
Heizungsart und BefeuerungÖlheizung
Baujahr1972
Etage2
Anzahl Etagen2
Kaufpreis€ 849.000,00
Käuferprovision4,76 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis14.01.2028 00:00:00
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)186.3
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerHeizöl
Wertklasse gemäß EnEv 2014F
Ausstellungsdatum15.01.2018
Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Beschreibung

Dieses schöne im Charme der 72`er gebaute 3 Familien - Haus mit Einliegerwohnung wurde im Laufe der Zeit teilmodernisiert und liegt in ruhiger zentrumsnaher und kinderfreundlichen Lage in Kirchheim.

 

Untergeschoss:

 

Hier finden Sie 4 Kellerräume, eine Fahrradecke, und die Waschküche. Alle Strom- und Wasseranschlüsse sind separat an die Zähler der Wohnungen angeschlossen. Außerdem ist hier eine kleine 3 Zimmer-Einliegerwohnung, sowie die Haustechnik und die Ölzentralheizung untergebracht.

 

Erdgeschoss:

 

Hier finden Sie eine 4 Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang auf den Süd/Westbalkon und in den schönen gepflegten Garten. Hier können Sie schön in der Abendsonne relaxen. Ein Schlafzimmer und die 2 Kinderzimmer bieten Ihnen genügend Raum zur freien Entfaltung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Der große Flur, das separate Tageslicht-WC uns der Vorratsraum runden den schönen Schnitt dieser Erdgeschosswohnung ab.

 

 

Obergeschoss:

 

Das Obergeschoss ist von den Räumlichkeiten wie das Erdgeschoss.

 

Dachgeschoss:

 

Die schönste Wohnung des Hauses hat ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-/West-Balkon. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen über viel Platz. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Küche ist die moderne Einbauküche untergebracht. Das separate Tageslicht-WC und der Eingangsbereich/Flur sind sehr schön in diese Wohnung integriert.

 

Im Haus sind alle Wohnungen sofort frei,

 

Der Garten, die 3 PKW-Stellplätze und die Doppelgarage sind im Kaufpreis inklusive.

 

 

Lage

Zentrumsnahe und ruhige, kinderfreundliche Lage in Kirchheim.

 

Kirchheim am Neckar liegt in einer ehemaligen Schleife des Neckars, zwischen Heilbronn (16 km) und der Kreisstadt Ludwigsburg (21 km).

 

Mit der Anschlussstelle Mundelsheim, der Bundesautobahn A 81 ist die Gemeinde an das Autobahnnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B 27 verläuft durch Kirchheim.

Der Ort liegt an der Frankenbahn (Stuttgart Würzburg). Es gibt im Halbstunden-Takt Verbindungen mit Regional-Bahn-Zügen in Richtung Stuttgart und in Richtung Heilbronn. Busverbindungen bestehen nach Bönnigheim, Gemmrigheim, Walheim und Besigheim.

 

Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Daneben gibt es noch zusätzlich je zwei kommunale und evangelische sowie einen römisch-katholischen Kindergarten.

 

 

 

 

Ausstattung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend. Es wurden im Laufe der Zeit einige Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2000 wurden moderne elektrische Durchlauferhitzer zur Warmwassergewinnung installiert. Die ganzen Fenster des Hauses sind Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Tageslichtbadezimmer und die WC ?s wurden teilweise modernisiert. Das Dachgeschoss wurde mit einer großen Dachgaube im Jahr 2010 erweitert. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind: * Ölzentralheizung * Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer * Holzfenster mit Doppelverglasung * Parkett- und Fliesenböden * Süd/West-Balkone, teilweise mit Zugang in den Garten * Großzügiger und schöner Garten * Tageslichtbäder * Separate Tageslicht-WC ?s * Kellerräume * Waschküche * Fahrradecke * Garten * 3 PKW-Stellplätze * Doppelgarage * Einliegerwohnung

Sonstiges

Auf Ihr Interesse freut sich Oskar Issler.

 

Bei Fragen und für Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter Tel. 07141-475816.

 


Grundriss

Video

Grundriss

Expose-Anfrage

Exposé anfordern

Wir setzen Ihre Immobilie ins richtige Licht

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen,
wir unterstützen Sie dabei.

Details