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* KAPITALANLAGE! Großzügige 3,5 Zi.-ETW mit Südbalkon, breite Garage

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Kaufpreis

€ 199.000,00

Adresse

71364 Winnenden
Deutschland

8161
HaustypWohnung
WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.90 m²
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Zentralheizung
Baujahr1971
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 199.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)99
Baujahr1971
Jahrgangkeiner vorhanden

Beschreibung

KAPITALANLAGE! Großzügige 3,5 Zi.-ETW mit Südbalkon mit breiter Garage und Kellerraum

 

Barrierefrei mit Aufzug zur Wohnung, Tiefgarage und Kellerraum.

180 Grad Panoramablick über Winnenden-Schelmenholz.

Hausmeistervollservice.

ISO-Kunstofffenter.

Die Einbauküche und Markise kann übernommen werden.

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Kapitalanlage:

Die Wohnung ist für 7.848€/Jahr vermietet - entspricht einer Brutto-Rendite von 3,9%.

Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.

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- Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Aussichtsbalkon mit 17m².

- Küche mit kleinem verglastem Balkon.

- Schlafzimmer mit 16m² und Zugang zum Balkon.

- Kinderzimmer mit 11m².

- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenplatz.

- Separates WC.

- Flurbereich mit Essplatz.

- Eingangsbereich mit Garderobe.

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Untergeschoss:

- Kellerraum.

- Breiter Tiefgaragenstellplatz.

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Gemeinschaftlich:

- Trocken- und Fahrradabstellräume.

- Kinderspielplatz.

- öffentliche Autoabstellplätze.

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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

- Baujahr 1971 (gemäß Energieausweis)

- Energieverbrauchskennwert: 99,00 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

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