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Wohnparadies auf 16 Ar Riesengrundstück

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Kaufpreis

€ 969.000,00

Adresse

73635 Rudersberg
Deutschland

8074
HaustypHaus
Wohnfläche ca.320 m²
Grundstücksfläche ca.1 664 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze5
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei abnach Veeinbarung
Zimmeranzahl9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Qualität der Ausstattunggehoben
Baujahr1991
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 969.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

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2 Fam.-Haus mit 5 Garagen - 16,6 Ar Riesengrundstück - in bester Panorama-Aussichtslage

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Das 2 Fam.-Haus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen 34% + 66%

Erdgeschoss-Untergeschoss:

3,5 Zi.-Wohnung mit Terrasse und Garten, mit einer Wohnfläche von ca. 105m².

Erdgeschoss und Dachgeschoss:

4,5 Zi.-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten, 2 Balkone, Terrasse und Garten, mit einer Wohnfläche von ca. 205m².

3 Fach-Garage und Hoffläche.

2008 neu hinzu erstellte übergroße Doppelgarage

In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Renovierungen und Erneuerungen durchgeführt - eine neue Ölzentralheizung inkl. GFK-Tanks, Parkettböden, Innentreppenaufgang, Wintergarten, Kupferblechverkleidungen, Haustreppenaufgang, Terrassen, Balkone….

Hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung:

Fußbodenheizung, Alarmanlage, Solaranlage, Wasseraufbereitungsanlage….

Eine Aufzuganlage von der Garage zu den 2 Wohnungen ist genehmigt.

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Erdgeschoss-Untergeschoss:

- Großer 24m² Wohnbereich mit Zugang zur Süd-West Terrasse und Garten.

- Küche mit Essbereich mit 17m².

- 2 Schlafzimmer mit 18m² und 10m².

- Das 10m² große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenplatz.

- Gäste-WC.

- Diele mit Garderobe.

- Separater Eingangsbereich.

- Abstellraum.

Heizraum und Weinkeller.

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Erdgeschoss:

- Riesiger offener Wohn-/Essbereich und Küchenbereich sowie Diele mit ca. 100m².

- Zugang zum Süd-West Aussichtsbalkon, Wintergarten, Terrasse, überdachter Grillplatz und zum riesigen Garten mit Koi-Fischteich.

- Großer effektiver Heizkamin, der auch den oberen Bereich durch den nach oben

offenen Luftraum mit heizt.

- Moderne Poggenpohl Einbauküche und Speisekammer.

- Garderobe, Gäste-WC und Windfang.

- Großzügiger Treppenaufgang.

Dachgeschoss:

- Galerie mit Zugang zum 17m² großen Süd-West Panorama-Aussichtbalkon.

- 3 geräumige Schlafzimmer.

- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

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3 Fach-Garage und Hoffläche.

Übergroße Doppelgarage.

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Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

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ONLINE-BESICHTIGUNG:

Videopräsentation + 360°-Panorama auf:

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360° Ansicht

Kompletter 360° Rundgang der Immobilie
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